Квартира в Аджарии. Город - Батуми
Площадь: 87,4 м²
Срок сдачи: 2026 год
Просторный формат с полноценной спальней (или двумя — в зависимости от планировки), большой кухней-гостиной и балконом. Подходит для семьи или для аренды в более высоком ценовом сегменте.
Квартира доступна в 3 вариантах отделки:
White Frame — 122 360 $ (87,4 × 1 400 $)
Renovated — 174 800 $ (87,4 × 2 000 $)
Turnkey — 192 280 $ (87,4 × 2 200 $)
Что входит в каждый тип отделки:
входная дверь
стяжка пола
оштукатуренные стены
разводка электрики
подвод воды и канализации
выводы под отопление
Формат для индивидуального ремонта или дизайнерского проекта.
напольные покрытия
отделка стен и потолков
межкомнатные двери
полностью готовый санузел
электрическая фурнитура
Можно быстро подготовить к аренде без долгого ремонта.
мебель
бытовая техника
текстиль
освещение
полностью оборудованный санузел
Готово к заселению или сдаче в аренду сразу после получения ключей.
Формат «жильё + сервис»:
открытый бассейн
крытый бассейн
SPA и сауны
фитнес-центр
ресторан и бар
ресепшен
консьерж
управляющая компания
охрана и видеонаблюдение
Suite — формат выше среднего чека аренды.
Преимущества:
более платёжеспособная аудитория
ниже конкуренция, чем у студий
востребован у семей и долгосрочных арендаторов
хорошая ликвидность при перепродаже
Подходит для:
сезонной аренды с высоким чеком
долгосрочной аренды для семьи
покупки для собственного проживания
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
137 000 $
Батуми, Грузия
Элитная резиденция для семьи с панорамным видом на море, созданная по принципу "город-курорт", который состоит из 5 локаций, связанных между собой шаттлами и инфраструкту...
Вид на город 133 400 $
Батуми, Грузия
The Grandeur Hotel 5*О проекте:Название «grandeur» происходит от старофранцузского слова «grandor», что означает величие или великолепие. Позднее это слово было заимствов...
Вид на море 127 839 $
Батуми, Грузия
Готовый бизнес! Квартира с ремонтом под ключ в сданном комплексе на берегу моря!О квартире:1+1 - самый популярный формат!САМАЯ ПРОСМОТРНАЯ В ЭТОМ КОМПЛЕКСЕ!12 этаж - вид...
127 000 $
Батуми, Грузия
Продается недавно построенная, никогда ранее не заселявшаяся и полностью меблированная квартира общей площадью 67 м2, расположенная на 8 этажах. У меня есть две квартиры...
126 000 $
Батуми, Грузия
ПРОДАЮ СВОЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРАСИВОМ МЕСТЕ В БАТУМЕ, В ЛУЧШЕМ ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ В МЕТРОПОЛИТЕНЕ. ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПИШИТЕ НА WHATSAPP +90 532 438...
115 000 $
Батуми, Грузия
Продаю квартиру в великолепном Жилом Комплексе BATUMI VIEW с уникальным расположением всего в 20 метрах от побережья Черного моря в Батуми, на Новом Бульваре. Квартира-ст...
