Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Батуми, Грузия

Грузия, Батуми

ID 4Ofat
Поделиться
VK
Площадь
60 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Выгодная инвестиция: квартира с видом на море в Батуми

Готовый бизнес! Квартира с ремонтом под ключ в сданном комплексе на берегу моря!

О квартире:

1+1 - самый популярный формат!
САМАЯ ПРОСМОТРНАЯ В ЭТОМ КОМПЛЕКСЕ!
12 этаж - вид на море и окрестности
Огромная терраса
Ремонт, мебель, техника, текстиль - все есть
Кондиционер, чайник, фен - можно сдать сразу!
100% оплата

Также можно сдать квартиру сразу. На длительный срок от 750$ в месяц, посуточно от 12000$ в год. И квартира «купит себя сама»!

О комплексе:

-Ресепшн
-Охрана
-Международная управляющая компания
-150 метров до моря
-Детская площадка, магазин, СПА, эксплуатируемая крыша

Почему у этого комплекса есть потенциал роста?
Комплекс в строящемся квартале от одного застройщика:
Однородная застройка, в едином стиле
Все здания не более 15 этажей
При полной сдаче всего квартала цена увеличится.
О квартале: Единый глобальный проект застройки квартала. Два комплекса уже сданы и функционируют: можно пользоваться их полной инфраструктурой. Проект включает собственный яхт-клуб и пристань для яхт.

Где находится?

Новый бульвар, рядом с торговым центром Metro City, парком Лехи и Марии Качиньских, несколькими ресторанами и магазинами.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
126 323 $
Состояние
Новостройка
Расположение
У моря
Этаж
12
Год постройки
2023

Услуги и удобства

  • С окнами на улицу
  • Гараж/паркинг
  • Система отопления
  • Бассейн
  • Балкон или терасса
  • Мебель

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Спа-зона
  • Зона отдыха
  • Wi-Fi
  • Видеонаблюдение

Способ покупки

  • Кредит

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Грузии?

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Грузии?

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Грузии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Грузии?

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Грузии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (126 323 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Грузии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Антикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахНедвижимость в Тбилиси: ценность на Кавказе11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСтан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.Как сдать квартиру за 100 долларов: советы опытных жителей.Грузинский банк заморозил активы Алишера Усманова, российского миллиардера под вниманием правоохранительных органов.Что нужно знать о поездке в Боснию и Герцеговину для туристов?Как изменится демография и экономика Турции к 2050 году?
Квартира с видом на море в Батуми, Грузия