Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 60 м² в Батуми, Грузия

133 252 $

2 220 $ /м²

4Ofat

Квартира 60м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 114000€ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 114000€ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 114000€ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 114000€ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 114000€ аренда фото- #5

Квартира 60м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 114000€ аренда фото- #6

Квартира 60м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 114000€ аренда фото- #7

Площадь

60 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2023

Выгодная инвестиция: квартира с видом на море в Батуми

Готовый бизнес! Квартира с ремонтом под ключ в сданном комплексе на берегу моря!

О квартире:

1+1 - самый популярный формат!
САМАЯ ПРОСМОТРНАЯ В ЭТОМ КОМПЛЕКСЕ!
12 этаж - вид на море и окрестности
Огромная терраса
Ремонт, мебель, техника, текстиль - все есть
Кондиционер, чайник, фен - можно сдать сразу!
100% оплата

Также можно сдать квартиру сразу. На длительный срок от 750$ в месяц, посуточно от 12000$ в год. И квартира «купит себя сама»!

О комплексе:

-Ресепшн
-Охрана
-Международная управляющая компания
-150 метров до моря
-Детская площадка, магазин, СПА, эксплуатируемая крыша

Почему у этого комплекса есть потенциал роста?
Комплекс в строящемся квартале от одного застройщика:
Однородная застройка, в едином стиле
Все здания не более 15 этажей
При полной сдаче всего квартала цена увеличится.
О квартале: Единый глобальный проект застройки квартала. Два комплекса уже сданы и функционируют: можно пользоваться их полной инфраструктурой. Проект включает собственный яхт-клуб и пристань для яхт.

Где находится?

Новый бульвар, рядом с торговым центром Metro City, парком Лехи и Марии Качиньских, несколькими ресторанами и магазинами.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Система отопления

Бассейн

Балкон или терасса

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

133 252 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Система отопления

Бассейн

Балкон или терасса

Мебель

Вид на море

Инфраструктура

Спа-зона

Зона отдыха

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Способ покупки

Кредит

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (133 252 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).