Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 38 м² в Батуми, Грузия

33 500 $

881 $ /м²

4OhQA

Квартира 38м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 33500$ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 33500$ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 33500$ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 33500$ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 33500$ аренда фото- #5

Квартира 38м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 33500$ аренда фото- #6

Квартира 38м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 33500$ аренда фото- #7

Квартира 38м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 33500$ аренда фото- #8

Площадь

38 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2025

Студия в Грузии

Просторная студия площадью 38,7м.кв. в белом каркасе на высоком этаже в готовом жилом комплексе.

Комплекс располагается в 5-ти минутах ходьбы от моря.

В студии:

- гостиная-спальня с кухонной зоной

- большой совмещенный санузел

- просторный балкон.

В прихожей – ниша для встроенного шкафа.

В стоимость входит отделка в белком каркасе.

Без лишних хлопот приступите к чистовой отделке.

Осуществляем работы по ремонту «под ключ» для наших клиентов.

Вид из окна на улицу и боковой вид на горы.

Газовое отопление.

Комплекс жилого назначения, поэтому собственник может свободно проживать в своих апартаментах либо сдавать в аренду через международную управляющую компанию.

Возможно проживание с животными)

Инфраструктура:

- ресепшн

- эксплуатируемая крыша с зонами отдыха

- бассейны для взрослых

- крытый бассейн

- хамам

- СПА-центр

- бассейн для детей внутри двора комплекса

- детская игровая площадка

- площадка для тенниса

- фитнес-центр

- джакузи

- терраса с кафе-баром

- супермаркет на 1-ом этаже

- развлекательный центр

- кинотеатр

- внутренний двор с концепцией «Азиатские сады»

- подземный паркинг.

Стоимость Студии указана при условии полной единоразовой оплаты.

Для получения более подробной информации пишите свои вопросы и указывайте контактные данные для связи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 500 $

Состояние

Нужен ремонт

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на город

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Крытый бассейн

Детский бассейн

Аквагорки

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Сауна

Хамам

Кафетерий

Кинотеатр

Бильярд

Теннисный корт

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Беседка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).