Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 44 м² в Батуми, Грузия

63 800 $

1 450 $ /м²

4OhOC

Квартира 44м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 63800$ аренда фото- #1

Квартира 44м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 63800$ аренда фото- #2

Квартира 44м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 63800$ аренда фото- #3

Квартира 44м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 63800$ аренда фото- #4

Квартира 44м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 63800$ аренда фото- #5

Площадь

44 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2025

Квартира в новом жилом комплексе у моря в Батуми

Квартира с 1 спальней площадью 44м.кв. на 27 этаже в готовом комплексе и возможностью покупки через ипотеку.

Расстояние до моря 1 км.

В квартире:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- ванная комната

- балкон с панорамным видом.

Высота потолка 2м. 95см.

Квартира сдается в белом каркасе.

Сделаем отделку квартиры «под ключ» по вашему запросу.

Дом газифицирован, оснащен современными системами видеонаблюдения и пожарной безопасности, что гарантирует жильцам спокойное проживание.

Установлена система центрального отопления.

Удобства:

- лобби и ресепшн

- терраса на крыше

- открытый бассейн на крыше

- бар

- благоустроенный двор

- детская площадка

- паркинг подземный, гостевой

- закрытый двор

Есть управляющая компания, которая может заниматься сдачей апартаментов в аренду.

На 1-ом этаже коммерческие помещения.

Инфраструктура района прекрасно развита, в непосредственной близости расположены кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, банки, образовательные и медицинские учреждения.

План оплаты:

- 100%

- ипотека для нерезидентов.

По всем вопросам приобретения и получения дополнительной информации, пишите вопросы и указывайте контактные данные для связи.

Проведем 1-ую бесплатную консультацию.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

С окнами на улицу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 800 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

С окнами на улицу

Вид на город

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детская площадка

Зона отдыха

Кафетерий

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Электрогенератор

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

До магазинов 100

Способ покупки

Ипотека

Банковский перевод

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).