Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 34 м² в Батуми, Грузия

53 000 $

1 558 $ /м²

4Oim2

Квартира 34м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53000$ аренда фото- #1

Квартира 34м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53000$ аренда фото- #2

Квартира 34м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53000$ аренда фото- #3

Площадь

34 м²

Санузлы

Год постройки

2025

Студия с мебелью и видом на горы в комплексе Rainbow в Батуми

Новая квартира-студия в Батуми с мебелью

В Батуми в комплексе Rainbow продается новая квартира-студия с ремонтом и мебелью.

Квартира-студия 34,2 м² в Батуми

Площадь — 34,2 м²
9 этаж
Ремонт
Новая мебель
Балкон
Вид на горы
Кондиционер
2 радиатора
Дом газифицирован и сдан

В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: мебель, постельное белье, посуда и предметы первой необходимости. Все новое и ранее не использовалось.

Мебель и техника

Кухня оборудована необходимой техникой:

небольшой холодильник;
индукционная плита;
вытяжка.

В квартире установлены два радиатора для комфортной температуры зимой и кондиционер для летнего периода.

На балконе установлен комплект мебели. С балкона открывается вид на горы, который не будет перекрываться соседними домами.

Рядом с домом в недалеком будущем планируется строительство бассейна. В шаговой доступности находятся необходимые объекты инфраструктуры.

Квартира полностью готова к заселению — новым владельцам достаточно привезти личные вещи. Объект также можно рассматривать для инвестиционных целей.

Цена квартиры

53 000 $

Понравилась квартира? Напишите мне сообщение — помогу на всех этапах сделки.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 000 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Вид на море

Инфраструктура

Детская площадка

Зона отдыха

Кафетерий

Консьерж

Способ покупки

Ипотека

Банковский перевод

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).