Главная Страны Купить Снять

Квартира 21 м² в Батуми, Грузия

gonio

ID 4OdUA
Поделиться
VK
Площадь
21 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в "OG Residence" с панорамным видом на море

  •  О проекте: 
  • «OG Residence» — это ваша возможность стать собственником инвестиционных апартаментов на одном из самых чистых пляжей Аджарии, окруженных живописными горами и зеленью. Наши апартаменты включают в себя потрясающие панорамные виды на море и доступ к частному благоустроенному пляжу. Уникальная архитектура здания гармонично вписывается в местный ландшафт, создавая неповторимую атмосферу комфорта и стиля. Мы уделяем особое внимание качеству строительства, обеспечению высоких стандартов безопасности и комфорта для наших будущих жителей. Присоединяйтесь к "OG Residence" и осуществите свои мечты о жизни у моря в одном из самых привлекательных мест региона. 
  • Инфраструктура:Рядом с комплексом "OG Residence" расположено множество разнообразных заведений и ресторанов, которые добавляют разнообразие и яркие эмоции в ваш досуг. Местные пляжи, считающиеся лучшими в окрестностях Батуми, предоставляют идеальные условия для отдыха и жизни в комфортной природной обстановке.Инфраструктура окружающего новостроя "OG Residence" предлагает полный набор удобств для комфортной жизни. В непосредственной близости расположены отели, уютные кафе, стильные бары и разнообразные магазины, а также множество вариантов для досуга и покупок. Мини-маркеты в соседних зданиях облегчают частые покупки, а наличие банковских отделений и аптек делает необходимые заботы о финансах и здоровье более доступными и удобными для жителей и гостей комплексом. 
  • Преимущества:
  • престижная недвижимость;
  • панорамные виды;
  • рядом море и пляжи;
  • экологически чистый курортный район;
  • близость Батуми;
  • рядом необходимая инфраструктура;
  • удобная транспортная развязка;
  • стильная архитектура;
  • современные технологии возведения;
  • скоростные лифты импортного производства;
  • круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
  • многоуровневая система освещения;
  • высокие потолки;
  • витражное остекление;
  • собственная инфраструктура;
  • авторский дизайн холлов;
  • разнообразные планировки апартаментов;
  • выгодная инвестиция;
  • высокая доходность;
  • есть ипотека;
  • перспективный девелопер.

 

Доступна рассрочка до января 2026 года


Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
57 300 $
Состояние
Новостройка
Расположение
У моря
Этаж
10
Год постройки
2025

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Лифт
  • С окнами на улицу
  • Гараж/паркинг
  • Система отопления
  • Балкон или терасса
  • Интернет
  • Мебель
  • Бытовая техника

Вид из окна

  • на море
  • на горы

Инфраструктура

  • Wi-Fi
  • Видеонаблюдение
  • Консьерж
  • Охрана 24/7

Способ покупки

  • Кредит
  • Рассрочка
  • Наличные
  • Криптовалюта

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Грузии?

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Грузии?

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Грузии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Грузии?

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Грузии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Грузии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Антикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахНедвижимость в Тбилиси: ценность на Кавказе11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСтан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.Как сдать квартиру за 100 долларов: советы опытных жителей.Грузинский банк заморозил активы Алишера Усманова, российского миллиардера под вниманием правоохранительных органов.Что нужно знать о поездке в Боснию и Герцеговину для туристов?Как изменится демография и экономика Турции к 2050 году?
Квартира с видом на море в Батуми, Грузия