Площадь
21 м2
Спальни
1
Санузлы
1
Год постройки
2025
Квартира в "OG Residence" с панорамным видом на море
- О проекте:
- «OG Residence» — это ваша возможность стать собственником инвестиционных апартаментов на одном из самых чистых пляжей Аджарии, окруженных живописными горами и зеленью. Наши апартаменты включают в себя потрясающие панорамные виды на море и доступ к частному благоустроенному пляжу. Уникальная архитектура здания гармонично вписывается в местный ландшафт, создавая неповторимую атмосферу комфорта и стиля. Мы уделяем особое внимание качеству строительства, обеспечению высоких стандартов безопасности и комфорта для наших будущих жителей. Присоединяйтесь к "OG Residence" и осуществите свои мечты о жизни у моря в одном из самых привлекательных мест региона.
- Инфраструктура:Рядом с комплексом "OG Residence" расположено множество разнообразных заведений и ресторанов, которые добавляют разнообразие и яркие эмоции в ваш досуг. Местные пляжи, считающиеся лучшими в окрестностях Батуми, предоставляют идеальные условия для отдыха и жизни в комфортной природной обстановке.Инфраструктура окружающего новостроя "OG Residence" предлагает полный набор удобств для комфортной жизни. В непосредственной близости расположены отели, уютные кафе, стильные бары и разнообразные магазины, а также множество вариантов для досуга и покупок. Мини-маркеты в соседних зданиях облегчают частые покупки, а наличие банковских отделений и аптек делает необходимые заботы о финансах и здоровье более доступными и удобными для жителей и гостей комплексом.
- Преимущества:
- престижная недвижимость;
- панорамные виды;
- рядом море и пляжи;
- экологически чистый курортный район;
- близость Батуми;
- рядом необходимая инфраструктура;
- удобная транспортная развязка;
- стильная архитектура;
- современные технологии возведения;
- скоростные лифты импортного производства;
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- многоуровневая система освещения;
- высокие потолки;
- витражное остекление;
- собственная инфраструктура;
- авторский дизайн холлов;
- разнообразные планировки апартаментов;
- выгодная инвестиция;
- высокая доходность;
- есть ипотека;
- перспективный девелопер.
Доступна рассрочка до января 2026 года
Услуги и удобства
Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Система отопления
Балкон или терасса
Интернет
Мебель
Бытовая техника
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Все типы
Количество комнат
1
Этаж
10
Тип объекта
Квартира
Цена
57 300 $
Состояние
Новостройка
Расположение
У моря
Характеристики
Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Система отопления
Балкон или терасса
Интернет
Мебель
Бытовая техника
Вид на море
Вид на горы
Инфраструктура
Wi-Fi
Видеонаблюдение
Консьерж
Охрана 24/7
Способ покупки
Кредит
Рассрочка
Наличные
Криптовалюта
Частые вопросы
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Кобулети, Грузия 31 874 $
1
37
Прекрасный жилой комплекс на берегу моря в Кобулети Кобулети идеально подходит для жизни круглый год, благодаря своему мягкому субтропическому климату, живописным...
Квартира на продажу в Кобулети, Грузия 62 000 $
1
34
Кобулетти — это уютный курортный город на черноморском побережье Грузии, в 25–26 км к северу от Батуми. Он славится мягким...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости