Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 59 м² в Батуми, Грузия

53 133 $

900 $ /м²

4Odpl

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #1

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #2

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #3

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #4

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #5

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #6

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #7

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #8

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #9

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #10

Квартира 59м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 53133$ аренда фото- #11

Площадь

59 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

2-комнатная квартира 59.7 м² в премиум-комплексе в Батуми

Продаётся уютная и современная квартира в Батуми, идеально подходящая как для отдыха, так и для проживания.

Описание:

Дом: клубного типа, премиум-класса, с закрытой территорией и одним подъездом. На каждом этаже всего 4 квартиры, что является редкостью в Грузии.
Расположение: развивающийся район Багратиони, всего в 850 метрах от моря. Рядом находятся школа и зелёная тихая зона.
Этажность: квартира расположена на 5 этаже из 8.
Площадь: 59,7 м².
Цена: $53,133 — выгодное предложение, дешевле застройщика на 580,000 рублей.
Состояние: сдаётся в бетоне. Возможность индивидуального ремонта под свои нужды.
Срок сдачи: сдан, можно делать ремонт

Преимущества:

Дом спроектирован в соответствии с новыми стандартами безопасности, включая возможность подъезда пожарной машины.
Удобные варианты оплаты: в рублях, долларах или другой удобной для вас валюте.
Подходит для сдачи в аренду, использования как дачи или долгосрочной инвестиции.

Мы готовы провести дистанционную сделку, а наш юрист в Грузии обеспечит полное сопровождение.

Отдаём с душой в хорошие руки!
Агентов просьба не беспокоить.

Услуги и удобства

Лифт

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 133 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт

Балкон или терасса

Вид на горы

Способ покупки

Наличные

Рассрочка

Криптовалюта

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 133 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).