Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 37 м² в Батуми, Грузия

87 364 $

2 361 $ /м²

4OhF1

Квартира 37м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 75000€ аренда фото- #1

Квартира 37м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 75000€ аренда фото- #2

Квартира 37м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 75000€ аренда фото- #3

Квартира 37м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 75000€ аренда фото- #4

Квартира 37м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 75000€ аренда фото- #5

Квартира 37м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 75000€ аренда фото- #6

Площадь

37 м²

Санузлы

Квартира в Батуми от собственника — 10 этаж, отделка под ключ, рассрочка до 2027

Батуми – прекрасный курорт на берегу Черного моря. Последнее время пользуется все большей популярности у российских и зарубежных туристов.

Недвижимость в городе и окрестностях раскупается быстро и отлично сдается в аренду. Предлагается:

Квартира на 10 этаже от собственника на 25% дешевле, чем у застройщика.

Продаю по переуступке свою квартиру-студию 35,7 кв.м., 10 этаж с полной отделкой "под ключ".

Цена квартиры 75 000Е

Вид на аллею Героев.
Цены у застройщика начинаются от 106 000 за подобную квартиру с полной отделкой.

Оплата:
Первоначальный взнос - 39 300$
Рассрочка с февраля 2026 до ноября 2027 - по 1000$
Декабрь 2027 - 14800$

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система отопления

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 364 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система отопления

Интернет

Вид на море

Способ покупки

Рассрочка

Ипотека

Банковский перевод

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 364 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).