Квартира 32 м² в Батуми, Грузия

Queen's Residence

• О проекте: Проект Queens Residence расположен в городе Батуми по адресу: улица Адлии 53, в 750 метрахот моря. Архитектурное решение проекта гармонично сочетается с его расположением иокружающей средой. Близкое расположение к морю привело к пластичным и волнообразнымформам здания, которые подчеркнуты светодиодным освещением, в качестве основного материалаиспользовано стекло, которое облегчает объем и делает здание более воздушным. 
•  Инфраструктура и сервисы проекта:Для максимального комфорта жильцов жилой комплекс будет оснащен современнойинфраструктурой, а именно:• Приемная и вестибюль (Reception & Lobby) - Оба здания будут обслуживаться круглосуточнойстойкой регистрации.• Кафе - На первом этаже здания разместится кафе-бар с полуизолированным пространством дляковоркинга.• Велнес-пространство - На первом этаже блока Б будут расположены: крытый бассейн и зонаотдыха, сауна, паровая баня, массажный кабинет и тренажерный зал.• Детское пространство - На первом этаже блока Б будет организовано детское пространство.• Парковка - На территории здания будут функционировать 2 автостоянки: Подземнаямеханизированная парковка на 76 парковочных мест и открытая парковка на 46 парковочныхмест.• Открытый бассейн - Между блоками А и Б планируется устроить открытый бассейн (25х11м).• Зеленый двор - Зеленая зона отдыха и парковка для велосипедов.Использованные на фасаде материалы, имитирующие древесину, подчеркивают близость кприроде, приносят жильцам уют и больше тепла. Свободная территория между зданиямиполностью выделена под общественные пространства, зеленые насаждения и открытый бассейн.Использование экологически чистых материалов премиум-класса гарантирует безопасность издоровый образ жизни жильцов. С балконов жилого комплекса открывается панорамный вид наморе и горы.В комплексе будут расположены апартаменты гостиничного типа, предназначенные как дляпроживания, так и для инвестиций (сдачи в аренду), как непосредственно собственником, так иуправляющей компанией. 
•  Дополнительный сервис:Договором купли-продажи предусмотрена ежемесячная плата за обслуживание (0.75 доллара СШАза 1 кв.м), взамен которой компания предоставляет следующие сервисы:• Исправная работа и уборка лифтов• Обслуживание мест общего пользования• Освещение мест общего пользования• Эксплуатация общих коммуникационных сетей• Эксплуатация системы видеонаблюдения• Охранные услуги• Служба администратора/приемная• Постоянное пользование открытым бассейном• Обслуживание инженерных систем (резервуар для воды, генератор, противопожарные системыи т.д.) 
•  Услуги по управлению:После ввода комплекса в эксплуатацию собственник сможет воспользоваться сервисом сдачиапартаментов в аренду через управляющую компанию. Управляющая компания партнер обеспечиваетполную прозрачность любого процесса сдачи в аренду, включая:• Привлечения клиентов• Учет доходов• Покрытие коммунальных расходов;• Использование ведущих онлайн-платформ по аренде квартир (Airbnb, Booking.com, Agoda идругие).Доход от аренды будет распределяться между управляющей компанией и собственником квартирысогласно условиям договора, подписанного между сторонами. 
• Дизайн интерьера:На основе архитектурной концепции проекта создается подробный дизайн-проект интерьера длякаждого типа апартаментов.Проектом предусмотрено 5 основных типов апартаментов, среди которых:• Studio – спальня объединена в общее пространство.• Junior Suite – спальня отделена от общего пространства.• Suite – общее пространство, отдельная кухня и спальня.• Luxe - общее пространство с двумя отдельными спальнями.• Duplex – квартира, расположенная на двух этажах, первый этаж отведен под общеепространство и отдельную кухню, а на втором этаже расположены 2 спальни, одна из них«главная спальня». 
•  Инвестиционная привлекательность: 

За последние 20 лет в Грузии были проведены реформы, которые превратили ее в центр инвестиций в недвижимость. С нулевым налогом на недвижимость, либеральной налоговой системой и простой регистрацией прав собственности, сейчас самое подходящее время для инвестиций в процветающий рынок Грузии!

Батуми, приморский город в Аджарии, стал особенно популярным туристическим назначением благодаря своей безопасной среде, мягкому климату и исключительному гостеприимству. Это привело к увеличению ежегодных туристических потоков на 10-15%, что сделало город отличным местом для инвестиций в недвижимость.

А самое лучшее? Купить и инвестировать в недвижимость в Батуми может любой желающий из любой страны. Поскольку стоимость недвижимости продолжает расти с каждым годом, инвесторы имеют возможность получать значительный доход от сдачи недвижимости в аренду - до 12% годовых.

Доступна ипотека, ПВ - 20%, а так же рассрочка до апреля 2026 года