Квартира в центре Батуми, 700 м до моря с рассрочкой до 2025 года
Продается уютная квартира в новом жилом доме в Батуми, всего 700 метров от моря. Сдача дома запланирована на декабрь 2025 года. Отличное расположение — центр города с развитой инфраструктурой.
Дом строится надежным застройщиком, который сам будет жить здесь со своей семьей. В комплексе предусмотрены детская и спортивная площадки, охраняемая территория, видеонаблюдение и парковка — редкость для Батуми. В шаговой доступности аптеки, магазины, медицинский центр, а на крыше дома планируется кафе с потрясающим видом.
Квартира идеальна как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Остаток рассрочки до апреля 2025 года можно переоформить на нового владельца. Продажа осуществляется в связи с переездом, дистанционная сделка возможна.
Общая стоимость — $43,600: $36,455 мне (в рублях по курсу на день сделки), остальная сумма оплачивается в рассрочку застройщику.
Мой юрист в Грузии обеспечит полное сопровождение сделки. Звоните, обсудим все детали!
Ссылка на обзор https://youtu.be/_1LYamUV0wI?si=ie56MgamQv5hTkFI
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
43 562 $
Батуми, Грузия
Состояние интерьера доставки: Белая рама, которая включает в себя следующее:•Двойные остекленные металлопластиковые окна-двери;•Железная входная дверь в квартиру;•Балконы...
Вид на море 44 000 $
Батуми, Грузия
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.ЛокацияЖК Calligraphy Towers...
44 080 $
Батуми, Грузия
Элитный многофункциональный жилой комплекс расположен в одном из самых популярных туристических районов Батуми – на территории Нового бульвара. Это динамично развивающаяс...
Вид на море 44 100 $
Батуми, Грузия
О проекте: Новый проект Tekto Group «Текто Франко» представляет собой многофункциональноездание-сооружение, расположенное на улице Мемеда Концелидзе в Батуми, на площади...
45 000 $
Батуми, Грузия
Квартира расположена в поселке Тамари, улица № 2, рядом с центральной дорогой, недалеко от моря, у здания большой, красивый двор, квартира уютная, светлая и теплая, площа...
Вид на море 42 000 $
Батуми, Грузия
Современная квартира в Гонио с ремонтом и мебелью по цене черного каркаса в БатумиГонио — это современный и уютный курортный поселок на побережье Черного моря, всего в 12...
