Зарубежная недвижимость

Греция

Центральная Греция и Пелопоннес

Афины

Квартира

Квартира 17 м² в Афинах, Греция

118 504 $

6 970 $ /м²

4OfPx

Квартира 17м² в Греции, Афины. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Квартира 17м² в Греции, Афины. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Квартира 17м² в Греции, Афины. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Квартира 17м² в Греции, Афины. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Квартира 17м² в Греции, Афины. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Квартира 17м² в Греции, Афины. Стоимостью 100000€ аренда фото- #6

Квартира 17м² в Греции, Афины. Стоимостью 100000€ аренда фото- #7

Площадь

17 м²

Спальни

Год постройки

2025

Апартаменты с обслуживанием в строящемся жилом комплексе в центре Афин (002434)

Представляем вам уникальный проект по строительству студенческого, корпоративного жилья, который представляет собой современные и функциональные апартаменты, предназначенные для краткосрочного проживания.

«Апартаменты с обслуживанием»

Апартаменты с обслуживанием — это гибкие жилые помещения, которые полностью меблированы и оборудованы по последнему слову дизайнерских тенденций, они оснащены всей бытовой техникой, чтобы создать домашнюю обстановку как для краткосрочного, среднесрочного, так и для длительного проживания.

Этот проект развивается на участке площадью 629 м2 с общей площадью здания 3 050,13 м2.

В этом здании будет размещено 57 апартаментов и один магазин.

Высокодоходная возможность в центре Афин, Дафни, с годовой доходностью до 6,6%.

Здание состоит из шести уровней (подвал, цокольный этаж, мезонин, 1, 2, 3 этаж).

На каждом этаже расположены 19 квартир открытой планировки с балконами средней площадью 23 кв.м.

В каждом из них арендаторам предоставляются такие удобства, как сад на крыше и тренажерный зал.

Это новый, инновационный и инвестиционный продукт, который предлагает перепродажу недвижимости в короткие сроки и с высокой рентабельностью.

В объекте имеется система «умный дом», а также все противопожарные и санитарные нормы соблюдены.

Основные моменты инвестиции:

100% заполняемость круглый год
профессиональное управление апартаментами
отсутствие коммунальных платежей
отсутствие затрат на управление
высокий доход от студентов и молодых специалистов

Расположение:

всего в 400 м. от станции метро «Агиос Иоаннис»
500 м от станции метро «Дафни»
370 м от Афинской академии гимнастики (TEFAA)
75 м от кинотеатра
170 м от супермаркета
3 км от центра Афин (Синтагма)

Сдача проекта запланирована на первый квартал 2025 года.

Технический обзор проекта подчеркивает его современность и экологическую ориентированность.

Этот проект представляет собой идеальную возможность для инвестирования в современное и перспективное жилье, предназначенное для студентов и корпоративных клиентов, обеспечивая им комфортное и безопасное проживание.

Информация обновлена: 20.03.2024 г.

Услуги и удобства

Мебель

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

118 504 $

Характеристики

Мебель

Балкон или терасса

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (118 504 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).