Вложения в турецкую недвижимость популярны среди наших сограждан как минимум двадцать лет. Уж пройдены все ошибки, выучены все подводные камни. Покупают жилье или для постоянной жизни в Турции или для сезонного отдыха. В последние года выделился еще один подвид приобретения недвижимости - с коммерческой целью, для получения прибыли от аренды. В любом случае такое вложение денег – выгодное предприятие. Давайте разберем, почему вместе с Хата Матата:
1)Турецкая недвижимость намного дешевле, чем в тех же странах Европы и Персидского залива. Причем последний теряет популярность в связи с частотой различных конфликтов на политической религиозной национальной и других почвах. Несмотря на дешевизну квартиры не уступают по качеству европейским, в бонус – часто квартиры неподалеку от побережья и пляжей морей, которых в Турции аж четыре.
2)Стоимость жизни здесь ниже, чем в большинстве теплых стран мира. Добавим к этому более 300 солнечных дней в году, дешевизну и экологическую чистоту местных овощей и фруктов ( так как многие провинции их производят), удивительно неспешный размеренный ритм жизни. Это все делает Турцию идеальным местом для пенсионеров, желающих переехать в более теплый климат.
3)Достойное соотношение цены и качества, по сравнению с другими теплыми странам. Кто покупал жилье в Евросоюзе, точно знает, что кроме оплаты достаточно дорогостоящего жилья, нужно отложить денежку для налогов, гербового сбора адвоката и т.д. Когда в Турции расходы идут в основном на нотариуса и незначительные по сравнению с Евросоюзом госпошлины. Да и жилье относительно недорогое. Соотношение цена\качество значительно выше, чем в Европе. Вы можете приобрести элитную виллу в Анталии с несколькими ваннами и спальнями по цене однушки в Англии.А если говорить о Москве, то цена однокомнатной квартиры в хрущевке где-нибудь далеко за МКАД приблизительно равна стоимости полностью упакованных апартаментов на берегу моря.
4) Представьте себе квартиру с огромным балконом, с которого открывается вид на вечнозеленый город с морем. Нет забот о теплой одежде, прогреве автомобиля зимой и даже отоплении. В наиболее холодные дни можно просто включить кондиционер. Постоянный поток солнечного света и витамина Д спасут от любой хандры и депрессии. Это все побережье Средиземного и Эгейского моря в Турции. Да, безусловно небольшое преувеличение есть, потому что нет абсолютно идеально погоды ни в одном уголке Земного шара. Но все же тут зимняя температура не опускается ниже, чем +5. И, да, Вы будете скучать по снегу, встречая новый год на пляже на средиземноморском побережье.
А если все- таки захотелось снега. Три климатических зоны – умеренно-морская, средиземноморская и континентальная. Многие будут удивлены, но в Турции есть даже горнолыжные курорты.
5) Жизнь в Турции сравнительно дешевле, чем в других теплых странах и в Европе. В Турции прожиточный минимум значительно ниже за счет низкой цены коммунальных услуг, по сравнению с Европой, отсутствие необходимости экспорта большинства продуктов питания и теплого мягкого климата. Да, этот минимум тем выше, чем ближе к большим городам или туристическим центрам, но даже есть брать Турцию в целом – то показатели на порядок ниже, чем в любой из стран Евросоюза. Наиболее дешево жить на юге Турции, где производятся практически все продукты питания и минимальные затраты на отопление. К примеру, на 2019 год прожиточный минимум в Измиресоставил 3190 турецких лих – это примерно 535USD. На тот же момент прожиточный минимум в Англии составил 1164.73 USD/мес., Германии - 1366 USD/месс, а в соседней с Турцией Греции - 655.36 USD/мес.
6) . В Турции можно найти жилье на любой минимальный бюджет. Есть маленькие однокомнатные студии, семейные апартаменты, популярны двухэтажные квартиры, есть шикарные элитные виллы. Могут продаваться малоквартирные здания, для последующей сдачи в аренду квартир. И, хоть все зависит от региона и близости к курортной зоне, Вы можете купить достаточно просторное и уютное жилье за цену, за которую Вы не сможете найти даже однокомнатную квартиру в ЕС.
7) «Если бы весь мир был одним государством, Стамбул стал бы его столицей» - писал Наполеон Бонапарт, вдохновленный этим удивительным городом, раскинувшимся на холмистых берегах пролива Босфор. И поверьте, он был практически прав. Не только в Стамбуле, но и по всей Турции много международных аэропортов. Всю страну покрывает сеть железных дорог. Авиаперелеты в Турцию и обратно достаточно доступны по цене. Транспорт в Турции надежный и дешевый.
8) Одна из причин покупки недвижимости в Турции – это получение гражданства Турецкой республики. «Ne mutlu türküm diyene» - счастлив тот, кто может назвать себя турком, сказал когда-то Мустафа Кемаль Ататюрк – отец всех турок. И если раньше турецкое гражданство стоило целый миллион долларов, то теперь вы обладаете правом получить турецкое гражданство по ТАПУ, если приобрели недвижимость на 250 000USD и не продавали ее в течение 3-х лет.
9) А знаете ли вы, что в ЕС, если вы оставляете наследство, но оно облагается налогом до 20%. В Турции, к частью, такого нет. Поэтому очень многие выбирают именно Турцию как страну для проживания на пенсии, чтобы оставить недвижимость в будущем своим детям без дополнительных растрат.
10) Турции нет такого, что Ваша только квартира, а не земля, на которой она стоит. ТАПУ на недвижимость подразумевает абсолютное вневременное владение и землей и недвижимостью, на которой она стоит. Оформлением ТАПУ занимается Кадастровое управление, которое тщательно блюдет права собственников. И это значит, что вы свободны управлять своей недвижимостью именно так, как вы хотите, в планах ремонта или продажи.
11) Турецкая кухня как причина. Может даже кому-то это покажется странным, но приезжая на Родину вы будете искать кебабные. А в Турции, как бы Вы не скучали по пельменям, все равно будете с особым трепетом относиться к лахмаджунам и пиде. В Турции рай для вегетарианцев, свежие овощи, выращенные здесь же, достаточно дешевые и вкусные. А турецкие завтраки, плавно перетекающие в обед - они действительно потрясающие.
12) В Турции какой камень ни ткнешь, то достопримечательность, окруженная легендами или историческое место. Турциябыла и остается колыбелью цивилизаций. В Турции 18 объектов ЮНЕСКО, объявленных культурным, культурно-природным или смешанным наследием. Покупая жилье в Турции, ВЫ покупаете практически постоянный абонемент в музей под открытым небом. Вам никогда не будет скучно в Турции. Съездить в соседний городок, посмотреть достопримечательности? Легко! Всегда будете чувствовать себя путешественником и первооткрывателем.
13) Турция - очень гостеприимная страна. Вам не будут тыкать здесь, что вы иностранец. Будут с вниманием и терпением выслушивать и пытаться понять, что Вы пытаетесь сказать, если Вам турецкий не очень.. В курортных городах и вовсе многие говорят на русском, английском, немецком, французском. Молодежь относится уважительно к старшим, и все от мала до велика обожают детей – а иностранных особенно.
Итак, надеюсь, мы убедили Вас вложить деньги именно в турецкую недвижимость. И, чтобы у Вас не осталось ни капли сомнения небольшой обзор недвижимости:
Квартира люкс в ситэ, район Эсенюрт, Стамбул. 3 спальни, 130 м2. Общий бассейн. Цена: 100 000USD
Вилла в Коньяалты, Анталия. 5 спален, 2 общих комнаты. 200 м2. Недалеко от горнолыжных трасс. Цена: 60 000 USD
Новая двухэтажная квартира в Бююкчекмедже, Стамбул. 3 спальни. 160 м2. Ситэ с бассейном. Цена: 110 000 USD
Роскошная двухкомнатная квартира люкс с мансардой и видом на Босфор, район Барыкёй, Стамбул. 5 спален, 2 общих комнаты, 3 санузла, 300м2. Цена: 935 000 USD - дает право на гражданство
Жилье в Турции - это , пожалуй, самый выгодный путь иностранных инвестиций в нашем постоянно меняющемся современном мире. Покупая жилье в Турции, Вы обретаете собственный кусочек рая на земле.
Понравилась статья, не забудьте поделиться ей со своими друзьями. До новых встреч на Хата Матата
