Главная Страны Купить Снять

Квартира 100 м² в Афинах, Греция

285 293 $

2 852 $ /м²

4Oiyx
Поделиться:

Площадь

100 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Двухуровневая квартира с 2 спальнями в Неос Космос, Афины (под ВНЖ)

Предлагается на продажу двухуровневая квартира в районе Неос Космос (Neos Kosmos), Афины.

Район расположен в 4 км от центра города. В шаговой доступности находятся 3 станции метро, новые арт-пространства, магазины, бары, рестораны и развлекательные заведения.

Планировка и характеристики квартиры

Квартира построена в 1980 году и полностью обновлена в 2026 году.

Планировка включает:

  • 2 спальни;

  • 2 ванные комнаты;

  • кухню;

  • гостиную;

  • внутреннюю лестницу, соединяющую два уровня;

  • балкон.

Оснащение и отделка

Для повседневного комфорта предусмотрены:

  • кондиционирование;

  • электрическое отопление;

  • частичная меблировка;

  • лифт;

  • видеодомофон;

  • бронированная входная дверь;

  • напольные покрытия из ламината и плитки;

  • алюминиевые оконные рамы с терморазрывом;

  • двойные энергосберегающие стеклопакеты с шумоизоляцией.

Энергетический класс B способствует снижению эксплуатационных расходов.

Недвижимость для инвестиций и получения ВНЖ

Квартира предлагается как вариант для сдачи в аренду и получения вида на жительство в Греции.

В наличии есть другие варианты недвижимости, подходящие под программу получения ВНЖ от 250 000 евро.

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Система отопления
Система безопасности
Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Этаж

1

Тип объекта

Квартира

Цена

285 293 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Система отопления
Система безопасности
Интернет

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 19400
До моря 4000
До метро 347

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 293 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Греции 300000€
Купить квартиру в Афинах, Греция 335 639 $
2
2

80

Предлагаются на продажу апартаменты площадью 80 м² в районе Никея (Nikaia), Афины, Греция. Важное преимущество объекта — заявленное соответствие программе «Золотая...

Купить квартиру в Греции 265000€
Продажа квартиры в Афинах, Греция 296 481 $
2
1

90

Двухуровневые апартаменты расположены в районе Каллифея (Kallithea), Афины, между центром города и южным побережьем. Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности...