Главная Страны Купить Снять

Квартира 90 м² в Афинах, Греция

296 481 $

3 294 $ /м²

4Oiyw
Поделиться:

Площадь

90 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Двухуровневая квартира с системой умного дома в Каллифее, Афины

Двухуровневые апартаменты расположены в районе Каллифея (Kallithea), Афины, между центром города и южным побережьем.

Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находится все необходимое для комфортного проживания.

Реновация и оснащение квартиры

Здание находится на заключительной стадии реновации.

В комплектацию апартаментов входят:

  • встроенные шкафы;

  • система умного дома (Smart Home);

  • структурированная кабельная сеть;

  • энергоэффективный камин;

  • кондиционирование;

  • электрическое отопление;

  • алюминиевые оконные рамы с терморазрывом;

  • двойное энергосберегающее и звукоизоляционное остекление.

Меблировка квартиры

Квартира продается без мебели. При желании можно установить все необходимое в пределах 10 000 евро, в зависимости от предпочтений покупателя.

Недвижимость для проживания и инвестиций

Апартаменты подходят как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Предусмотрена возможность ускоренного получения ВНЖ в Греции при соблюдении условий соответствующей программы.

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Балкон или терасса
Система отопления
Система безопасности
Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Этаж

1

Тип объекта

Квартира

Цена

296 481 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Балкон или терасса
Система отопления
Система безопасности
Интернет

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 21000
До моря 32000
До центра 280
До метро 1300

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 481 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Греции 300000€
Купить квартиру в Афинах, Греция 335 639 $
2
2

80

Предлагаются на продажу апартаменты площадью 80 м² в районе Никея (Nikaia), Афины, Греция. Важное преимущество объекта — заявленное соответствие программе «Золотая...

Купить квартиру в Греции 255000€
Квартира на продажу в Афинах, Греция 285 293 $
2
2

100

Предлагается на продажу двухуровневая квартира в районе Неос Космос (Neos Kosmos), Афины. Район расположен в 4 км от центра города. В...