Главная Страны Купить Снять

Квартира 74 м² в Афинах, Греция

279 300 $

3 774 $ /м²

4OizD
Поделиться:

Площадь

74 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Год постройки

1990

вартира 74 м² в Перистери, Афины (подходит для получения ВНЖ)

Продается квартира площадью 74 м² на первом этаже жилого здания в районе Перистери (Peristeri), Афины, Греция. Также в наличии квартиры другой площади.

Планировка квартиры

Квартира включает:

  • 2 спальни;

  • ванную комнату;

  • кухню;

  • гостиную;

  • террасу.

Реконструкция здания и отделка

Здание построено в 1990 году и в настоящее время проходит реконструкцию. Завершение работ запланировано на 2027 год.

Проект предусматривает отделку и оснащение, характерные для жилья комфорт-класса:

  • встроенные шкафы;

  • напольные покрытия из ламината и плитки;

  • алюминиевые оконные рамы;

  • двойное энергосберегающее остекление с шумоизоляцией;

  • автономную электрическую систему отопления;

  • кондиционирование воздуха.

Энергетический класс — B+.

Установка мебели и бытовой техники возможна за дополнительную плату.

Проживание, аренда и ВНЖ в Греции

Апартаменты подходят как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

По информации продавца, объект подходит под программу получения вида на жительство в Греции. Соответствие условиям программы необходимо подтвердить перед покупкой.

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Этаж

1

Тип объекта

Квартира

Цена

279 300 $

Состояние

В хорошем состоянии

Характеристики

Лифт

Способ покупки

Рассрочка
Банковский перевод

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (279 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить пентхаус в Греции 2600000€
Продажа пентхауса в Афинах, Греция 2 904 720 $
3
3

218

Продается двухуровневый пентхаус премиум-класса площадью 218 м² в престижном районе Алимос (Alimos), Афины, Греция. Апартаменты расположены на 5-м и 6-м этажах...

Купить квартиру в Греции 800000€
Купить квартиру в Афинах, Греция 893 760 $
3
3

143

Продаются двухуровневые апартаменты премиум-класса площадью 143 м² в Вари (Vari), Аттика, Греция. Объект находится на стадии строительства и расположен на...