Зарубежная недвижимость

Греция

Центральная Греция и Пелопоннес

Афины

Квартира

Квартира 50 м² в Афинах, Греция

331 812 $

6 636 $ /м²

4OfyH

Квартира 50м² в Греции, Афины. Стоимостью 280000€ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Греции, Афины. Стоимостью 280000€ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Греции, Афины. Стоимостью 280000€ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Греции, Афины. Стоимостью 280000€ аренда фото- #4

Площадь

50 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Афинах

Aпapтaмeнты в кoмплeкce для тex, ктo хoчeт пoлучить вид нa житeльcтвo в Гpeции пo пpoгpaммe «Зoлoтaя визa».

Кроме того, покупатель имеет возможность сдавать апартаменты в краткосрочную и среднесрочную аренду через управляющую компанию.

Владелец апартаментов в этом комплексе получает гарантированную доходность.

Апартаменты располагаются на 2-ом этаже площадью 50 м.кв.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- совмещенный санузел

- балкон

В стоимость апартаментов входит чистовая отделка из высококачественных материалов, оборудованный санузел, полная меблировка.

Апартаменты сдаются полностью готовыми для заселения.

Центральное кондиционирование.

Удобства комплекса:

- Круглосуточная стойка регистрации

- Интернет

- Коворкинг зоны

- Общая профессиональная прачечная

- Тренажерный зал

- Кинотеатр

- Учебные помещения

- Сад на территории ЖК

- Охрана

Срок сдачи комплекса: 4 квартал 2025 года.

Одна из отличительных особенностей этого престижного жилого комплекса это его близость к центру города и основным достопримечательностям.

Кроме того, ЖК удобно расположен рядом с магазинами, кафе, ресторанами, школами, легким доступом к морскому побережью, что играет важную роль для тех, кто любит полноценный комфорт и удобства.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Сад

Балкон или терасса

Кладовка

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

331 812 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Сад

Балкон или терасса

Кладовка

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Вид на город

Инфраструктура

Кинотеатр

Зона отдыха

Фитнес

Кафетерий

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 32000

До моря 3200

До центра 500

До университета 300

До магазинов 350

До остановки 50

До метро 75

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (331 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).