район Дафни
Апартаменты в Афинах
Предлагаем приобрести апартаменты для получения пассивного дохода.
Жилой комплекс комфорт-класса с обслуживаемыми апартаментами.
Гарантированная доходность на 10 лет с правом последующего продления!
Современная квартира-студия состоит:
- прихожая
- гостиная с кухонной зоной
- совмещенный санузел
- система «умный дом».
Квартира сдается в чистовой отделке, полностью оборудованный санузел, меблировка и кухонный гарнитур, встроенный шкаф.
Также в квартире будет вся необходимая бытовая техника.
Обязательно наличие кондиционера.
На окнах электрические жалюзи.
ЖК располагается в спальном районе Дафни с отличной инфраструктурой.
Кроме того, этот район имеет развитую сеть общественного транспорта, которая позволяет с легкостью добраться в любую точку города.
Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни с удобствами: супермаркеты, кафе, торговый центр, клубы, спортзалы, кинотеатры, музей, скульптурная галерея, парки, скверы и другое.
Удобства комплекса:
- Пространство коворкинга
- Кафе/магазин на 1-ом этаже
- Спортивный зал
- Интернет
- Лифт
- Тип отопления: электрический
- Эксплуатируемая крыша с зонами отдыха.
Расстояние:
- море – 5 км.
- автобусная остановка – 100 м.
- пекарня – 200 м.
- кафе – 200 м.
- станция метро – 350 м.
- больница – 1 км.
- аэропорт – 35 км.
Предлагаем апартаменты разной площади от 19 м.кв. до 26 м.кв. на разных этажах.
План оплат:
Резервация - 5000 евро.
Полный план оплат уточняйте, пожалуйста, так как проект сдается в I квартале 2025.
Стоимость апартаментов не включает комиссию и расходы на оформление 8%-11%.
Если вам необходимо получить больше информации по апартаментам, их доходности, месторасположению ЖК, напишите свои вопросы и укажите контактные данные для быстрой связи.
Всегда ответим, предоставим информацию.
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (122 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
118 798 $
Афины, Греция
КОД: 344807 - Красивая квартира в 5 минутах от метро Panormou и Ampelokipi с новыми окнами и бронированной дверью. Есть видео. Недвижимость находится очень близко к месту...
126 439 $
Афины, Греция
Афины, Като Патисия. Квартира площадью 100 кв.м., Этаж: 1-ый, 1 уровень, + 2 спальни (ГЛАВНАЯ_НЕДВИЖИМОСТЬ Мастер), 1 кухня, 1 ванная комната, Особенности: Для инвестиций...
126 439 $
Афины, Греция
Афины, Като Патисия. Квартира площадью 100 кв.м., 2-й этаж, 1 уровень, 2 спальни ({MASTER_ΑΚΙΝΗΤΟΥ Мастер), 1 кухня, 1 ванная комната, Особенности: Для инвестиций, Не нах...
126 544 $
Афины, Греция
Афины, Эксархея-Неаполис, Квартира на продажу, 33 кв.м., Этаж: Первый этаж, 1 Кухня(и), 1 Ванная(ые) комната(ы), Отопление: Нет, Энергетический сертификат: Подготавливает...
126 856 $
Афины, Греция
Zografos, Goudi, Продажа квартиры, 55 кв.м., Состояние недвижимости: Требуется капитальный ремонт, Этаж: 2-й, 1 Спальня (1 Главная), 1 Кухня(и), 1 Ванная(ые), Отопление:...
127 094 $
Афины, Греция
Продается квартира, этаж: 1-й, в Патисьоне - Ахарнон. Площадь квартиры составляет 100 кв.м. Она состоит из: 2 спальни. Дом был построен в 1957 году. Отопление центральное...
