Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 105 м² в Баре, Черногория

196 372 $

1 870 $ /м²

4Odvb

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #1

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #2

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #3

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #4

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #5

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #6

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #7

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #8

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #9

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #10

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #11

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #12

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #13

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #14

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #15

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #16

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #17

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #18

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #19

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #20

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #21

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #22

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #23

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #24

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #25

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #26

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #27

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #28

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #29

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #30

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #31

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #32

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #33

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #34

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #35

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #36

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #37

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #38

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #39

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #40

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #41

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #42

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #43

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #44

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #45

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #46

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #47

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #48

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #49

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #50

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #51

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #52

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #53

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #54

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #55

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #56

Дом 105м² в Черногории, Бар. Стоимостью 168000€ аренда фото- #57

Площадь

105 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Одноэтажный дом с большим участком в Шушани, Бар

Характеристики дома:

- одноэтажный дом площадью 65м2+ терраса 40м2, подвал 16м2 с возможностью строительства еще одного этажа

- земельный участок 1096м2 с фруктовым садом

- дом состоит из прихожей, гостинной совмещенной с кухней, двух спален, санузла

- дом полностью меблирован, установлена печь

- резервуар для воды 20м3, канализация – септик

- огороженный участок, ухоженный участок

- на участке растет множество фруктовых деревьев (инжир, персики, абрикосы, яблоки,слива, виноград и тд.)

- паркинг на несколько автомобилей

- вид на море

- расстояние до моря 1500 метров

Дом с меньшим участком 105 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

196 372 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (196 372 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).