Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 130 м² в Баре, Черногория

119 637 $

920 $ /м²

4OdwT

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #1

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #2

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #3

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #4

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #5

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #6

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #7

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #8

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #9

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #10

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #11

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #12

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #13

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #14

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #15

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #16

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #17

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #18

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #19

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #20

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #21

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #22

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #23

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #24

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #25

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #26

Дом 130м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #27

Площадь

130 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Трехэтажный дом с потрясающим видом в городе Бар.

Характеристики дома:

Площадь дома 130м2

Площадь земельного участка 200м2

Структура дома:

На первом, цокольном этаже 2 подсобных помещения (одно из которых можно переделать в летнюю кухнюили прачечную).

На втором этаже коридор, санузел с душевой кабиной, умывальником и стиральной машиной, просторная гостиная объединенная с кухней с панорамными окнами, терраса с видом на горы, внутренняя лестница.

На третьем этаже коридор с местом под встроенный шкаф с подсветкой и 2 большие спальни, одну из которых можно переделать в 2 небольшие спальни или сделать еще один дополнительный санузел(канализационная труба выведена и скрыта под керамику).

Огороженная территория.

Есть место для бассейна с потрясающим видом на горы.

Уединенное, живописное место.

Расстояние до моря 3000 метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

119 637 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 637 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).