Главная Страны Купить Снять

Дом 187 м² в Баре, Черногория

391 064 $

2 091 $ /м²

4Odvu
Поделиться:

Площадь

187 м2

Спальни

4

Дом в Баре. Город - Бар

 Новая вилла с бассейном, район Полье (около тенисного клуба).


Вилла 2022 год постройки. 

Общая площадь виллы 187 м кв

Площадь земельного участка 476 м кв

Установлены теплые водяные полы во всем доме.

Структура дома: 4 спальни (3х по 16 м кв, мастер спальня с гардеробом - 33 м кв), просторная гостиная, 2 санузла. Кухня оборудована всей современной техникой брендовых производителей. Качественная мебель, сантехника. 

Бассейн 8x4 метра. 

Парковка для 4х авто.

 

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Дом

Цена

391 064 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы