Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Вилла

Вилла 190 м² в Будве, Черногория

477 730 $

2 514 $ /м²

4OdvS

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #1

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #2

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #3

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #4

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #5

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #6

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #7

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #8

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #9

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #10

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #11

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #12

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #13

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #14

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #15

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #16

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #17

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #18

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #19

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #20

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #21

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #22

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #23

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #24

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #25

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #26

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #27

Вилла 190м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #28

Площадь

190 м²

Спальни

Вилла в Будве. Город - Будва

Две виллы в стиле хай-тек в Куляче, Будванская Ривьера. Площадь дома: 190 м2. Площадь участка: 700 м2.

Одна из вилл полностью построена, меблирована и успешно сдается туристам в течении нескольких лет. Вторая вилла не достроена.

Первый этаж: кухня, просторная гостиная с выходом к бассейну, прачечная, кладовка, два санузла. Второй этаж: прихожая, кухня, гостиная, три спальни, у всех есть выход на террасу с панорамным видом, три санузла, большая гардеробная комната.

На территории еще построен двухэтажный гостевой дом, который можно использовать для сдачи в аренду. На втором этаже расположен гараж, на первом этаже спальня и санузел.

Есть прямой выход к главному дому и бассейну.

В доме установлены кондиционеры, проведен интернет.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

477 730 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (477 730 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).