Вилла 261 м² в Будве, Черногория

1 015 177 $

3 889 $ /м²

4OZvy

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #12

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #13

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #14

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #15

Вилла 261м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #16

Площадь

261 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с тремя спальнями, бассейном и видом на море, в новом комплексе на Будванской Ривьере

Вилла расположена в Скочиджевойке, в Режевичи, муниципалитет Будвы. Это одна из 7 построенных в ряд вилл с открытым видом на море, отдельным двором и бассейном. * Площадь участка: 396 м2 * Общая чистая площадь виллы: 261.4 м2 * Общий первый этаж (нетто м2) 79.80 м2 * Общий 1 этаж (нетто м2) 94.30 м2 * Общий 2 этаж (нетто м2) 87.50 м2. * Ванные комнаты: 4 * Главная ванная комната: 1 * Спальни: 3 * Террасы: 3 Вилла будет готова к заселению в конце сентября 2023 года. Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com - WhatsApp +38269146266.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 015 177 $

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 015 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).