Вилла 216 м² в Будве, Черногория

462 200 $

2 139 $ /м²

4OdXV

Вилла 216м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #1

Вилла 216м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #2

Вилла 216м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #3

Вилла 216м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #4

Вилла 216м² в Черногории, Будва. Стоимостью 400000€ аренда фото- #5

Площадь

216 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с фантастическим видом на море

Эта вилла для продажи расположена в деревне Близикуце - Carsko selo, в муниципалитете Будва. Близикуце является одним из самых красивых мест вдоль Будванской ривьеры и расположен на холмах над знаменитым Сент-Стефаном, известным черногорским островком-отелем.

Размер виллы составляет 216м2, с участком 305м2. Поместье распространяется на два уровня. Есть гостиная, кухня и одна спальня с ванной комнатой на первом этаже. На втором этаже расположены две спальни и ванная комната. Есть три террасы с великолепным видом на море. Вилла закончена снаружи, в то время как прекрасная внутренняя работа и обстановка оставлены новому владельцу для украшения в соответствии с его идеями. В жилом районе также есть один большой общий бассейн. Парковочное место находится в центральной части жилой деревни и принадлежит всем владельцам вилл.

В тихом и спокойном районе эта вилла идеально подходит для семейной жизни или отдыха, идеально расположена для того, чтобы насладиться красотой этой части Средиземного моря.

Что касается подключения, она занимает около 12 км до Старого города и порта Будва, 33 км до аэропорта Тиват и 35 км до пристани для яхт Porto Montenegro. Он хорошо расположен, чуть выше главной дороги, которая соединяет Будву и Бар.

Свяжитесь с нами, если вы признаете это необычное свойство отличным выбором.

Свойства функции
* Отличное расположение
* Горная зона
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Жилая зона
* Вид на море
* Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

462 200 $

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).