Вилла 210 м² в Будве, Черногория

752 580 $

3 583 $ /м²

4OWRy

Вилла 210м² в Черногории, Будва. Стоимостью 649000€ аренда фото- #1

Вилла 210м² в Черногории, Будва. Стоимостью 649000€ аренда фото- #2

Вилла 210м² в Черногории, Будва. Стоимостью 649000€ аренда фото- #3

Вилла 210м² в Черногории, Будва. Стоимостью 649000€ аренда фото- #4

Вилла 210м² в Черногории, Будва. Стоимостью 649000€ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Роскошная вилла на продажу в Будве, Черногория

Площадь: 210 м2 + 80 м2 терраса на крыше + 1000 м2 участок в 12 минутах езды от Будвы 30 м2 тренажерный зал-сауна 8×4,5 метров инфинити бассейн 80 м2 терраса на крыше с прекрасным видом на море и горы Вилла для дополнительной конфиденциальности будет окружена сплошным забором высотой 2 метра с моторными воротами на входе, камеры видеонаблюдения и сигнализация включены. Отопление и охлаждение обеспечивается с помощью мультисплит-системы, встроенной в потолки, с подогревом полов в ванных комнатах. В отделке использованы только материалы и мебель премиум-класса: немецкая кухня со столешницей из керрока; бытовая техника Bosch; керамика Cerim, Porcelanosa и Florim; деревянные полы Coswick Chevron в спальнях; окна и двери из профилей Feal; мебель для ванных комнат Hansgrohe и Villeroy and Bosch, а также мебель для ванной INDA. Особенностью главной спальни является большая гардеробная со стеклянными дверями и дизайнерская ванная комната, включающая ванну-джакузи Arga, раковины и краны из настоящей меди от производителя Gessi (используется в виллах One&Only Portonovi). Вилла полностью меблирована.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

752 580 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (752 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).