Вилла 114 м² в Будве, Черногория

571 230 $

5 010 $ /м²

4OfaW

Вилла 114м² в Черногории, Будва. Стоимостью 495000€ аренда фото- #1

Вилла 114м² в Черногории, Будва. Стоимостью 495000€ аренда фото- #2

Вилла 114м² в Черногории, Будва. Стоимостью 495000€ аренда фото- #3

Вилла 114м² в Черногории, Будва. Стоимостью 495000€ аренда фото- #4

Вилла 114м² в Черногории, Будва. Стоимостью 495000€ аренда фото- #5

Вилла 114м² в Черногории, Будва. Стоимостью 495000€ аренда фото- #6

Вилла 114м² в Черногории, Будва. Стоимостью 495000€ аренда фото- #7

Вилла 114м² в Черногории, Будва. Стоимостью 495000€ аренда фото- #8

Площадь

114 м²

Спальни

Санузлы

Две виллы с видом на море и бассейнами в Будванской Ривьере

Откройте для себя воплощение средиземноморской жизни в этих двух красивых маленьких виллах в Близикуче, престижном селе на Будванской ривьере, всего в нескольких шагах от знаменитого острова Святой Стефан. В окружении одних из самых живописных пляжей Черногории и в легкой доступности от разнообразных ресторанов, магазинов и развлечений Будвы, эти виллы предлагают непревзойденное сочетание роскоши и удобства.

Эти виллы имеют три уровня, продуманно спроектированных для комфорта и функциональности. На первом этаже расположены открытая гостиная и столовая, кухня, туалет для гостей, прямой доступ к частному бассейну и техническое помещение. На втором этаже находятся две просторные спальни с общей ванной комнатой. На третьем этаже расположена главная спальня с ванной комнатой и террасой с панорамным видом на море.

Каждая вилла имеет частный бассейн и одно выделенное парковочное место, что делает их идеальным выбором для постоянного проживания, отдыха или прибыльной аренды в одном из самых востребованных мест Черногории.

Не упустите возможность стать владельцем кусочка этого средиземноморского рая. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или чтобы назначить просмотр!

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Отличное состояние
* Вид на горы
* Парковка
* Тихий район
* Вид на море
* Бассейн
* Туризм

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

571 230 $

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (571 230 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).