Вилла 176 м² в Будве, Черногория

340 383 $

1 933 $ /м²

4OWQW

Вилла 176м² в Черногории, Будва. Стоимостью 285000€ аренда фото- #1

Вилла 176м² в Черногории, Будва. Стоимостью 285000€ аренда фото- #2

Вилла 176м² в Черногории, Будва. Стоимостью 285000€ аренда фото- #3

Вилла 176м² в Черногории, Будва. Стоимостью 285000€ аренда фото- #4

Вилла 176м² в Черногории, Будва. Стоимостью 285000€ аренда фото- #5

Площадь

176 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Будве, Општина Будва

Трехэтажный таунхаус общей площадью 176 кв. м с частным патио, огороженным живой изгородью, персональной парковкой, персональными местами - шезлонгами в лаунж-зоне у бассейна. Расположение: Ластва Грбальска, 2 км от Будвы, 1400 м от пляжа Яз. Наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности: школа, церковь, супермаркет, аптека, почта, ресторан Sebel, автомойка, АЗС. Структура дома: 1-й этаж: прихожая, гостевой санузел, гостиная, совмещенная с кухней и столовой с выходом во внутренний двор, создающий полную приватность. 2-й этаж: две изолированные спальни с выходом на террасу, санузел с окном 3-й мансардный этаж: две изолированные спальни с выходом на террасу, санузел с окном О неоспоримых преимуществах поселка: огороженный поселок с большой благоустроенной территорией; выделенная парковка; круглосуточная охрана и видеонаблюдение; 25-метровый бассейн с местами, закрепленными за собственниками (три лежака); детская площадка с горками, качелями, песочницей; спортивная площадка, оборудованная для мини-футбола, тенниса, волейбола и других; фруктовый сад с прогулочными дорожками; обслуживание территории и дома 12 месяцев в году; из 24 таунхаусов 20 уже проданы и заселены: Вас будут окружать респектабельные соседи, ценящие комфорт и приватность; доступная и оправданная до цента стоимость эксплуатационных расходов поселка, которая составляет 1 евро за 1 м2, что значительно ниже, чем у других объектов аналогичного класса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

340 383 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (340 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).