Вилла в Будве. Город - Будва
Представляем вам традиционную каменную виллу, расположенную в тихом поселке Куляче. Дом состоит из:
Первый этаж: летняя гостиная с кухней и столовой, ванная комната, прихожая и кладовая. Из гостиной и столовой можно выйти на террасу и в красивый внутренний двор с бассейном. Общая площадь земли 68 м2.
1-й этаж состоит из гостиной, кухни со столовой, санузла, прихожей и террасы с прекрасным видом на море, остров Св. Никола и Будва. Площадь первого этажа 64 м2.
2 этаж — на втором этаже три спальни и две ванные комнаты. Площадь второго этажа 67 м2.
Со всех трех этажей открывается прекрасный вид на море и горы.
Поселок Куляче находится примерно в 7 км от Будвы. Расстояние от пригородов Пржно и Каменово около 2,5 км. В Пржно и Каменово есть кафе, известные рестораны, отели, супермаркеты, магазины. Самым большим преимуществом этого места является близость популярного во всем мире острова Свети-Стефан, а также многочисленных пляжей в округе и знаменитого парка Милочер.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (841 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
841 049 $
Будва, Черногория
Вилла является частью роскошного жилого проекта на море от одного из самых авторитетных застройщиков в этом районе, имеющего успешный опыт работы более 10 лет в таких стр...
841 049 $
Будва, Черногория
Будва, Близикуче - красивое, подлинное каменное поместье на высоком холме над полуостровом Свети Стефан. Жилая площадь: 200 кв. м. Земельный участок: 1.566 кв. м. (или 2....
Вид на море 841 049 $
Будва, Черногория
807 407 $
Будва, Черногория
Красивая семейная вилла, расположенная в тихом месте, с потрясающим видом на море. Дом очень просторный, его площадь составляет 400 м2. Перед виллой есть бассейн 12 м. Во...
Вид на море 895 998 $
Будва, Черногория
897 119 $
Будва, Черногория
Недавно построенная роскошная вилла в тихом, уединенном месте, примерно в 2 км от знаменитого пляжа Яз и в 5 км от центра Будвы. Вилла расположена на пологом холме с видо...
