Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Вилла

Вилла 199 м² в Будве, Черногория

854 399 $

4 293 $ /м²

4OduP

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #15

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #16

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #17

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #18

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #19

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #20

Вилла 199м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #21

Площадь

199 м²

Спальни

Вилла в Будве. Город - Будва

Представляем вам традиционную каменную виллу, расположенную в тихом поселке Куляче. Дом состоит из:

Первый этаж: летняя гостиная с кухней и столовой, ванная комната, прихожая и кладовая. Из гостиной и столовой можно выйти на террасу и в красивый внутренний двор с бассейном. Общая площадь земли 68 м2.

1-й этаж состоит из гостиной, кухни со столовой, санузла, прихожей и террасы с прекрасным видом на море, остров Св. Никола и Будва. Площадь первого этажа 64 м2.

2 этаж — на втором этаже три спальни и две ванные комнаты. Площадь второго этажа 67 м2.

Со всех трех этажей открывается прекрасный вид на море и горы.

Поселок Куляче находится примерно в 7 км от Будвы. Расстояние от пригородов Пржно и Каменово около 2,5 км. В Пржно и Каменово есть кафе, известные рестораны, отели, супермаркеты, магазины. Самым большим преимуществом этого места является близость популярного во всем мире острова Свети-Стефан, а также многочисленных пляжей в округе и знаменитого парка Милочер.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

854 399 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (854 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).