Вилла 389 м² в Будве, Черногория

834 912 $

2 146 $ /м²

4OWR5

Вилла 389м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #1

Вилла 389м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #2

Вилла 389м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #3

Вилла 389м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #4

Вилла 389м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #5

Площадь

389 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Будве, Черногория

Красивая семейная вилла, расположенная в тихом месте, с потрясающим видом на море. Дом очень просторный, его площадь составляет 400 м2. Перед виллой есть бассейн 12 м. Во всем доме использованы высококачественные материалы и стандарты строительства, с многочисленными деталями из камня и дерева. Вилла состоит из гостиной, столовой, кухни, пяти спален, пяти ванных комнат, отдельных студий для стирки и прислуги, трех больших террас, отличной открытой площадки, прекрасно подходящей в качестве зоны отдыха. Вилла продается полностью меблированной. Отличный потенциал для сдачи в аренду Расстояние до пляжа Бечичи составляет около 700 метров, старый город Будвы находится всего в 4 км, Свети Стефан - в 5 км. Расстояние до аэропорта Тиват составляет 24 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

834 912 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (834 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).