Вилла 438 м² в Будве, Черногория

1 365 959 $

3 118 $ /м²

4OWQs

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Площадь

438 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Будве, Општина Будва

Предлагаем на продажу совершенно новые, меблированные и готовые к проживанию виллы в закрытом комплексе, расположенном над пляжем Могрен, в 5 минутах езды от центра Будвы. Комплекс состоит из 3 вилл, есть один общий бассейн и зона отдыха, оборудованная шезлонгами. В дизайне этой виллы применены современные архитектурные решения с использованием современных строительных материалов. Основными характеристиками являются простые формы, прямые линии и интеграция в окружающую среду. Планировка одной из вилл: 1 этаж: Тренажерный зал, сауна, туалет, душевая, техническое помещение с центральным бойлером для нагрева воды, а также лестница на 1 этаж. 2-й этаж: Главный вход, тех. помещение, просторная гостиная, ванная комната, обеденная зона, кухня и просторная терраса с прозрачными стеклянными перилами, откуда открывается беспрепятственный вид на море. 3-й этаж: Три спальни, гардеробная и мини-бар. Каждая спальня имеет собственную террасу, ванную комнату и туалет. Также имеется крытая терраса с джакузи. Внешняя лестница ведет на террасу на крыше и к бассейну. Технические характеристики: Все стены выполнены с высококачественной звуко-, гидро- и теплоизоляцией. Вилла также оснащена необходимым противопожарным оборудованием. Во всех спальнях есть подогрев пола. Все окна и двери выполнены из пятикамерных алюминиевых профилей, стеклянные поверхности - из цветного термоэмульсионного низкоэмиссионного стекла. Над камином установлен большой ЖК-телевизор LG, есть интернет, домофон и видеонаблюдение, управляемое через Wi-Fi ne

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 365 959 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 365 959 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).