Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 138 м² в Утехе, Черногория

89 123 $

645 $ /м²

4Ofdz

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #1

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #2

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #3

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #4

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #5

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #6

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #7

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #8

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #9

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #10

Дом 138м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 76000€ аренда фото- #11

Площадь

138 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

Легальный дом в тихом и живописном месте в Утехе

Характеристики дома:

- одноэтажный дом общей площадью 78м2+17,5м2 гараж + подвал 17м2+ кладовка 2м2+ террасы 60м2

- земельный участок 270м2

Дом построен в 2000 году.

Дом по структуре состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, кухни, коридора, трех спален и санузла.

Дом меблирован и готов к заселению.

Дом очень качественно построен. Предусмотрено строительство еще одного этажа. Выведены все коммуникации.

Огороженная территория.

Канализация септик.

Два резервуара общим объемом 60м3 ( один из них для сбора дождевой воды).

Подъездная дорога.

Расстояние до моря 700 метров.

Вид на горы и море.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

89 123 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 123 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).