Главная Страны Купить Снять

Дом 250 м² в Утехе, Черногория

296 260 $

1 185 $ /м²

4Oe26
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

4

Дом в Улцине. Город - Утеха

Продаётся трёхэтажный светлый и просторный дом 250 м2, земельный участок  162 м2


Планировка: 


на 1-м этаже отдельный вход, спальня, большая гостиная, хоз.комната, с/узел, терраса, второй и третий этажи совмещены


на 2-м этаже большая гостиная, объединённая с кухней, спальня, с/узел, терраса


на 3-м этаже холл с кухней, две спальни, с/узел, большая открытая терраса, где можно позагорать и провести замечательный вечер с семьёй и с друзьями. 


Со всех этажей открывается красивейший вид на море. 


Расстояние до моря 280м. 


Дом полностью укомплектован современной мебелью, ТV, кондиционерами. 


Есть хоз. помещение. Имеется паркинг. 


Земельный участок двухуровневый, огорожен, засеян газоном. 


Ранообразие фруктовых плодоносящих деревьев , розы будут радовать вас постоянно. 


А детский комплекс не даст скучать детям и взрослым. Купив это предложение, вы забудете о шуме и суете большого города, у вас появится возможность наслаждаться мягким морским бризом и прекрасным видом из окон.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Дом

Цена

296 260 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 260 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы