Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 77 м² в Утехе, Черногория

125 700 $

1 632 $ /м²

4OdzA

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #1

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #2

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #3

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #4

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #5

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #6

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #7

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #8

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #9

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #10

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #11

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #12

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #13

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #14

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #15

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #16

Дом 77м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 107000€ аренда фото- #17

Площадь

77 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

Легальный одноэтажный дом с гаражом Утехе.

Площадь дома 77м2 + гараж + деревянный легальный домик
Площадь земельного участка 430м2

Структура дома:

На нулевом этаже гараж.

На первом этаже прихожая, кухня, четыре спальни, санузел, просторная терраса

Дому требуется капитальный ремонт.
Дома полностью легальны.
Огороженная территория.
Паркинг.
Резервуар для воды 20м3 (дождевой воды).
На участке растут фруктовые деревья.

Расстояние до моря 500 метров.
Расстояние до магазина работающего круглогодично и автобусной астоновки 650 метров.
Вид на море со второго этажа.

Вписан дом, гараж, и отдельно стоящий объект.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

125 700 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).