Площадь
358 м2
Спальни
6
Вилла в Будве. Город - Будва
описание
Продажа Будва
400 м от моря
Эксклюзивная большая вилла в Будве возле моря, вид на море. Вилла состоит из 17 помещений на 4 этажах, в том числе: - столовая, гостиная, холл, кухня, детская, кладовая, - 6 спален с двуспальными кроватями, 3 спальни с односпальными кроватями, - гараж и техническое помещение. На вилле 6 ванных комнат с душевыми кабинами. Во всех ванных комнатах есть душ, умывальник, унитаз, шкафчик для принадлежностей. Все номера имеют собственные балконы. Жилая площадь - 358 кв.м. Балконы - 77 кв.м. Терраса и сад - 265 кв.м. Расположение помещений и зон отдыха по этажам: 1 этаж - Гараж - Техническое помещение (прачечная со стиральной машиной, котельная). 2 этаж - Гостиная с камином и выходом на террасу и в сад - Кухня - Обеденная зона с выходом на террасу и в сад - Игровая комната с выходом на террасу и в сад - Комната для няни или горничной - Ванная комната - Терраса - Сад - Мангал - Тех.домик для садовых принадлежностей (в саду). 3 этаж - 1 изолированный двухместный номер с санузлом. - 1 изолированный блок номеров, состоящий из 1 двухместной и 1 одноместной комнаты и 1 санузла. - 2 двухместных номера имеют один санузел (с входом через коридор). 4 этаж - 1 изолированный двухместный номер с санузлом. - 1 изолированный блок номеров, состоящий из 1 двухместной и 1 одноместной комнаты и 1 санузла. - гостиная с диванами и выходом на большой балкон с видом на море и старый город.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Вилла
Цена
993 550 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (993 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 474 $
1
1
47
Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...
Купить квартиру в Будве, Черногория 169 488 $
1
1
42
Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости