Площадь
1150 м2
Спальни
5
Вилла в Будве. Город - Будва
описание
Здание имеет полезную площадь 1150м2, находится на участке площадью 1000м2,
муниципалитет Krimovica KOTOR.
Дом находится в 8 км от центра Будвы. 2,5 км от пляжа Яз. 650 метров от пляжа
Трстено. 1,5 км от пляжа Плоче. Поездка на автомобиле до Котора и аэропорта
Тиват занимает 15 минут.
В доме центральное водяное отопление, встроенные парапеты в стене и полы с
подогревом во всех ванных комнатах, коридорах, гардеробных, кухнях.
Повсюду проложены недостаточные трубы geberite. Сантехника - это vileri boh,
гранитная керамика известных производителей.
Полы - первоклассный темный дубовый паркет.
На все полные работы от земляных, тампонных, черновых и отделочных работ у
меня есть сертификаты на встроенные материалы, такие как фото и видео. Здание
построено в соответствии с черногорскими нормами из железобетона и
термоблока YTON 25 см, все внешние стены 10 см. , Установлена фасадная
программа CERESIT.
Изоляционные работы выполнены с утеплением в три слоя SIKA 152 В подвале есть
гараж на 2 большие машины, кладовая 30м2.
На первом этаже дегазация, 2 санузла, кухня, столовая, гостиная, 1 спальня,
постирочная, санузел внутри гардеробной.
На первом этаже есть коридор, 4 спальни и 3 ванные комнаты, две из которых
напрямую связаны с двумя спальнями, все перечисленные комнаты имеют вид на
море и индивидуальный вход.
На втором этаже гостиная, небольшая кухня, 1 спальня с ванной и гардеробной.
В верхней части дома находится плоская терраса площадью 130 м2, на которой мы
можем обустроить помещения для отдыха и досуга.
Есть возможность установки лифта. Все здание имеет вид на море из каждой
комнаты, кроме ванной комнаты.
Объект находится в точке пересечения горных и морских ветров, а значит, имеет
розу ветров. Вид простирается на Италию, и его можно увидеть с каждой террасы:
Превлака, Кобила, Бар, Улцинь, гора Румия и Ловчен.
Кроме упомянутой постройки во дворе я сделал раскопку под большой бассейн
12х8 м, бассейн планируется с первого мая во дворе 6х14 метров глубиной 150 см.
Посмотрите другие Виллы в Будве
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Вилла
Цена
1 769 722 $
Характеристики
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 769 722 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 451 633 $
1
Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 760 980 $
4
4
174
Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости