Дом 170 м² в Утехе, Черногория

147 081 $

865 $ /м²

4Ofco

Дом 170м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #1

Дом 170м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #2

Дом 170м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #3

Дом 170м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #4

Дом 170м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #5

Дом 170м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #6

Площадь

170 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

Трехэтажный дом рядом с морем в Утехе, Бар

Характеристики дома

- площадь трехэтажного дома 170 м2

- площадь земельного участка 233м2

На первом этаже находится гостиная, кухня, спальня, санузел, просторная крытая терраса и техническое помещение.

На втором этаже, четыре спальни, кухня, санузел, терраса с видом на горы, большая летняя кухня.

На третьем этаже мансарда в грубых работах. Можно сделать полноценную квартиру.

Внешняя лестница.

Дом полностью меблирован.

Паркинг на три автомобиля.

Огороженная территория.

Резервуар на 30м3.

Расстояние до моря 400 метров.

Вид на море и горы.

Место для настоященного уединенного отдыха и жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

147 081 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (147 081 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).