Квартира 43 м² в Добре Вода, Черногория

176 470 $

4 103 $ /м²

4Oe2o

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150500€ аренда фото- #1

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150500€ аренда фото- #2

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150500€ аренда фото- #3

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150500€ аренда фото- #4

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Квартиры в уникальном туристический комплексе на первой линии от моря в Доброй Воде.

Площади квартир: 43м2, 47м2, 55м2, 67м2 и 90м2.

Начало работ по строительству декабрь 2023 года.

Завершение работ в первой половине 2025 года.

В здании предусмотрен лифт, собственная частная парковка.

Также для собственников квартир будет оборудован бассейн, сауна, общие специальные террасы для отдыха и принятия солнечных ванн.

Каждая квартира будет иметь уникальный вид на море и выход к пляжу.

Возможность оплаты в 3 рассрочки, первый взнос 30% от стоимости, второй взнос по завершению черновых работ 30% и третий взнос по завершению строительных работ.

Стоимость в зависимости от этажа

от 3 500 евро до 4 300 евро за м2.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

176 470 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (176 470 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).