Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 74 м² в Добре Вода, Черногория

238 732 $

3 226 $ /м²

4OezR

Квартира 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 205000€ аренда фото- #1

Квартира 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 205000€ аренда фото- #2

Квартира 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 205000€ аренда фото- #3

Квартира 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 205000€ аренда фото- #4

Квартира 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 205000€ аренда фото- #5

Квартира 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 205000€ аренда фото- #6

Квартира 74м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 205000€ аренда фото- #7

Площадь

74 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Просторная квартира с видом на море и бассейн в «Sveti Luka Apartaments»

Ключевые параметры:

Локация: Добра Вода, Барская ривьера

Тип недвижимости: Квартира

Площадь квартиры: 74 кв.м

Этаж: 1-й

Количество спален: 2

Количество ванных комнат: 2

Мебель и бытовая техника: Квартира продается полностью меблированной и оснащена всей необходимой бытовой техникой, включая холодильник, стиральную машину, духовку и кондиционеры в каждой комнате. Также установлены теплые полы для комфортного проживания.

Дополнительные параметры:

Вид на море и бассейн

Комплекс с бассейном и собственным пляжем

Привязка к местности: Квартира расположена на первой линии в комплексе «Sveti Luka Apartaments» в Доброй Воде, с легким доступом к морю и всем необходимым для отдыха.

Цена: 205 000 евро
Гараж: Продается отдельно, стоимость 20 000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

238 732 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (238 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).