Площадь
86 м2
Спальни
2
Квартира в Баре. Город - Добра Вода
описание
Комфортабельная квартира с 2 спальнями, в 4 звездочном апарт-отеле с бассейном, на берегу моря в Добры Воды.
5 этаж (лифт)
Площадь квартиры - 86 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, двух спален, двух санузлов и террасы.
Из окон и террасы квартиры открывается прекрасный вид на море и горы.
Квартира продаётся полностью укомплектованная мебелью и техникой.
Качественные отделочные материалы.
Комплекс располагает ресепшен 24/7, бассейном, рестораном, зоной отдыха, собственным пляжем и паркингом.
Есть возможность купить место в подземном гараже - 20000 евро.
Расстояние до пляжа Велики песак и набережной всего 7 минут пешком.
Расстояние до центра Бара всего 15 минут на машине.
Отличное предложение, как для постоянного проживания, так и для комфортного отдыха на берегу Адриатического побережья.
Прекрасное инвестиционное вложение, так как квартира имеет высокий арендный потенциал.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Этаж
5
Тип объекта
Квартира
Цена
433 361 $
Характеристики
Вид на море
Вид на горы
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (433 361 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить дом в Баре, Черногория 345 518 $
6
447
Просторный легализованный дом в Баре с большим потенциалом для комфортной жизни и инвестиций В городе Бар, одном из самых востребованных...
В продаже Дом в Шушани, Черногория 245 962 $
3
80
Новый легальный дом с 3 спальнями в Шушани, Бар - 500 метров до моря В районе Шушань, рядом с городом...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости