Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 43 м² в Добре Вода, Черногория

95 555 $

2 222 $ /м²

4Of00

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #1

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #2

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #3

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #4

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #5

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #6

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #7

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #8

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #9

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #10

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #11

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #12

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #13

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #14

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #15

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #16

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #17

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #18

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #19

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #20

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #21

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #22

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #23

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #24

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #25

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #26

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #27

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #28

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #29

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #30

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #31

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #32

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #33

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #34

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #35

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #36

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #37

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #38

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #39

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #40

Квартира 43м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 81700€ аренда фото- #41

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

- 6 этажей
- Здание расположено в районе Добра Вода и состоит из 15 жилых квартир следующей площади:
- 4 квартиры по 70 м2
- ⁠4 квартиры по 43 м2
- ⁠4 квартиры площадью 71 м2
- ⁠2 VIP-апартамента площадью 93 м2 на 4 этаже и ПЕНТХАУС площадью 106 м2, который помимо квартиры имеет еще и террасу на крыше
- ⁠Все квартиры ориентированы на море, максимально освещены, откуда открывается панорамный вид на море из гостиной и с балкона.
- В здании есть лифт, бассейн и гараж на 14 парковочных мест.
- ⁠Расстояние здания от моря около 100 м, от пляжа Велики Пийсак 800 м.
- ⁠Команда проектировщиков позаботилась о каждой детали и правильном выборе материалов высочайшего качества, чтобы здание было построено в соответствии со всеми европейскими нормами и стандартами.

Возможна покупки гаражного места

1 этаж - 1900 евро по м2
2 этаж - 2000 евро по м2
3 этаж - 2100 евро по м2
4 этаж - 2200 евро по м2
5 этаж - 2300 евро по м2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

95 555 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 555 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).