Главная Страны Купить Снять

Квартира 43 м² в Добре Вода, Черногория

ID 4Of00
Поделиться
VK
Площадь
43 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

- 6 этажей
- Здание расположено в районе Добра Вода и состоит из 15 жилых квартир следующей площади:
- 4 квартиры по 70 м2
- ⁠4 квартиры по 43 м2
- ⁠4 квартиры площадью 71 м2
- ⁠2 VIP-апартамента площадью 93 м2 на 4 этаже и ПЕНТХАУС площадью 106 м2, который помимо квартиры имеет еще и террасу на крыше
- ⁠Все квартиры ориентированы на море, максимально освещены, откуда открывается панорамный вид на море из гостиной и с балкона.
- В здании есть лифт, бассейн и гараж на 14 парковочных мест.
- ⁠Расстояние здания от моря около 100 м, от пляжа Велики Пийсак 800 м.
- ⁠Команда проектировщиков позаботилась о каждой детали и правильном выборе материалов высочайшего качества, чтобы здание было построено в соответствии со всеми европейскими нормами и стандартами.

Возможна покупки гаражного места

1 этаж - 1900 евро по м2
2 этаж - 2000 евро по м2
3 этаж - 2100 евро по м2
4 этаж - 2200 евро по м2
5 этаж - 2300 евро по м2

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
91 446 $

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Добре Вода, Черногория