Главная Страны Купить Снять

Квартира 231 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

801 248 $

3 468 $ /м²

4OiMO
Поделиться:

Площадь

231 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта 4-комнатная квартира, расположенная в закрытом жилом комплексе с современной архитектурой, создана для тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь в непосредственной близости от всего необходимого для повседневной жизни.

Разработанная с учетом требований современной жизни, квартира отличается просторными комнатами, естественным освещением и функциональной планировкой.
Комнаты и зоны:
- Прихожая;
- Кухня открытого плана;
- Просторная гостиная площадью 35 м²;
- Балкон площадью 15,2 м²;
- 2 спальни-люкс со встроенными шкафами;
- 2 спальни со шкафами;
- 1 полностью оборудованная ванная комната;
- 1 гостевой туалет;
- 2 парковочных места.

Это не просто кондоминиум, а комплекс, предлагающий уникальный стиль жизни с общими зонами, предназначенными для благополучия и удобства жильцов, включая тренажерный зал, лаунж/коворкинг, сад, детскую площадку, зону для гурманов, смарт-шкафчики, парковку для велосипедов и круглосуточную охрану.

Расположение подчеркивает уникальность этой квартиры с 4 спальнями.
- 280 м до школы;
- 750 м до аптеки;
- 1,1 км до пристани Марина-Дуро;
- 1,5 км до торгового центра Arrábida;
- 1,5 км до супермаркета;
- 1,5 км до больницы;
- 3,7 км до парка Жардим-ду-Морру;
- 6 км до Cais da Ribeira;
- 14,5 км до аэропорта.

В настоящее время ведется строительство пешеходного моста, который соединит жилой комплекс с линией метро Rubi (станция Arrábida), обеспечив более быстрое, безопасное и комфортное передвижение.

Квартира готова к оформлению права собственности.
Класс энергопотребления: A
#ref:0359/26

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

801 248 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Кладовка

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (801 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 620000€
Купить квартиру в Гондомаре, Португалия 719 962 $
3
3

110

Представляем вам трехкомнатную квартиру в жилом комплексе современной архитектуры, созданном для тех, кто ценит комфорт, функциональность и высокое качество строительства...

Купить квартиру в Португалии 410000€
В продаже Квартира в Гондомаре, Португалия 476 104 $
2
2

88

Представляем вам двухкомнатную квартиру в жилом комплексе современной архитектуры, созданном для тех, кто ценит комфорт, функциональность и высокое качество строительства...