Главная Страны Купить Снять

Квартира 125 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4OVqD
Поделиться
VK
Площадь
125 м²
Спальни
3

Описание

Продажа апартаментов, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

T3 125м2 и открытая площадка 81м2, рядом с Marina Do Douro и 2 парковочных места, вставленные в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Дору и всего в 5 км от центра Порту. Комплекс состоит из 4 зданий с просторными квартирами T1 - T5, с обширными открытыми площадками и видами на реку и сады, которые охватывают комплекс. Жить в этом комплексе - значит иметь лучшее из деревенской жизни и городской среды в одном месте, это новый способ ощутить реку и город, это убежище в тихом и безопасном районе, в окружении природы, рядом со школами, парками и супермаркетами. Проект находится недалеко от Порту и центра Вила-Нова-де-Гайя и обладает всеми преимуществами жизни в городе, в то же время отдаляя вас от самых оживленных районов. Пентхаусы T4 и T5 - это эксклюзивные апартаменты на последнем этаже каждого здания. Их большая высота, превосходящая все остальные типологии, обеспечивает уникальный уровень приватности и комфорта. Апартаменты с 1-4 спальнями в комплексе Marina Douro сочетают в себе лучшие образцы современной архитектуры и высококачественной отделки с исключительно просторными планировками открытой планировки. В них есть большие гостиные с выходом на балкон, который окружает квартиру, объединяя дом в единое жилое пространство. Апартаменты T1 - T3 Garden Houses, расположенные на 1-м этаже каждого здания, располагают частной террасой, общей для всех комнат дома. В некоторых апартаментах с 2 и 3 спальнями есть частный бассейн. Если это

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
753 896 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (753 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия