Продажа апартаментов, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия
T3 125м2 и открытая площадка 81м2, рядом с Marina Do Douro и 2 парковочных места, вставленные в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Дору и всего в 5 км от центра Порту. Комплекс состоит из 4 зданий с просторными квартирами T1 - T5, с обширными открытыми площадками и видами на реку и сады, которые охватывают комплекс. Жить в этом комплексе - значит иметь лучшее из деревенской жизни и городской среды в одном месте, это новый способ ощутить реку и город, это убежище в тихом и безопасном районе, в окружении природы, рядом со школами, парками и супермаркетами. Проект находится недалеко от Порту и центра Вила-Нова-де-Гайя и обладает всеми преимуществами жизни в городе, в то же время отдаляя вас от самых оживленных районов. Пентхаусы T4 и T5 - это эксклюзивные апартаменты на последнем этаже каждого здания. Их большая высота, превосходящая все остальные типологии, обеспечивает уникальный уровень приватности и комфорта. Апартаменты с 1-4 спальнями в комплексе Marina Douro сочетают в себе лучшие образцы современной архитектуры и высококачественной отделки с исключительно просторными планировками открытой планировки. В них есть большие гостиные с выходом на балкон, который окружает квартиру, объединяя дом в единое жилое пространство. Апартаменты T1 - T3 Garden Houses, расположенные на 1-м этаже каждого здания, располагают частной террасой, общей для всех комнат дома. В некоторых апартаментах с 2 и 3 спальнями есть частный бассейн. Если это
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
753 896 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (753 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Просторный холл, гостиная площадью 52 кв. м, выходящая на юг, с прямым выходом на балкон и видом на парк Лавандейра - в этом доме с 5 спальнями царит спокойная, гостеприи...
T3 с бассейном 136м2 и открытой площадкой 115м2, рядом с Marina Do Douro и 2 парковочными местами, вставлен в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Д...
T3 130м2 и открытая площадка 75м2, рядом с Marina Do Douro и 2 парковочных места, вставленные в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Дору и всего в...
Эта недвижимость представляет собой уникальную концепцию "lock-off", состоящую из двух соединенных между собой блоков с запирающейся дверью в проходе. Этот инновационный...
OCEAN LIVING - это эксклюзивный кондоминиум в Вила-Нова-де-Гайя, Канидело, из окон которого открываются потрясающие виды на океан. На трех этажах расположены 33 квартиры...
T4 215 м2 в Living Sea - Marginal de Canidelo 3 парковочных места и кладовая Солнечная экспозиция NE-SE-NW ПОСМОТРИТЕ НА ТРАНКВИЛИТНОСТЬ МОРЯ Living Sea - это обещание бе...