Главная Страны Купить Снять

Квартира 216 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4OWJr
Поделиться
VK
Площадь
216 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Апартаменты с 5 спальнями класса люкс на продажу в Вила-Нова-де-Гайя, Distrito do Porto

Просторный холл, гостиная площадью 52 кв. м, выходящая на юг, с прямым выходом на балкон и видом на парк Лавандейра - в этом доме с 5 спальнями царит спокойная, гостеприимная атмосфера, залитая естественным светом. Кухня полностью оборудована техникой BOSH, есть также прачечная и гостевая ванная комната с окном и естественным освещением. В приватной зоне находятся 5 просторных комнат, 2 из которых - сьюты. Все спальни включают большие встроенные шкафы и полную ванную комнату, общую с другими спальнями, и все с прямым выходом на балкон площадью 115 кв. м. Квартира оборудована кондиционерами, поворотно-откидными окнами с рамами, двойным остеклением и терморазрезом, полами из массива дерева, электрическими жалюзи, видеодомофоном, центральным отоплением, музыкой во всех санузлах и на кухне, сигнализацией с системой домашней автоматизации и солнечными батареями. В этом доме также есть гараж-бокс площадью 58 м2 для 3 автомобилей с независимым электрическим подключением. На крыше дома есть отличная терраса площадью 190 кв.м. с беспрепятственным видом на юго-запад и северо-запад. Кондоминиум, в котором находится недвижимость, имеет тренажерный зал и комнату для вечеринок, расположен в 50 метрах от Mercadona, Lidl и в 100 метрах от средней школы Almeida Garret, в 400 метрах от Авенида да Република, El Corte Inglés, и станции метро. Отсюда удобно добираться до главных магистралей города: A44, A1 и A20 (Порту-Лишбон), Ponte do Infante и Ponte d

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
727 544 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (727 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 5 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия