Лофт с 1 спальней в Вила-Нова-де-Гайя, Distrito do Porto
Дворец Fervença расположен в Гайе, на берегу реки Дору. Это новый элегантный комплекс, состоящий из 17 апартаментов и отличающийся великолепной архитектурой и дизайном. Этот проект является результатом реставрации здания XVIII века, сохранившего многие архитектурные особенности, и состоит из двух отдельных зданий: отреставрированного дворца и нового строения, разделенных частным садом. Он доказывает, что различные стили, традиционный и современный, могут сосуществовать в полной гармонии. Площадь апартаментов варьируется от 40 до 150 квадратных метров, они имеют различную конфигурацию, от студии (T0) до апартаментов с двумя спальнями (T2), некоторые из них имеют частные сады и потрясающие виды на реку Дору и Порту. Всего в комплексе 13 апартаментов с мансардой T0, 2 апартамента T1 и 2 апартамента T2. Этот дворец XVII века с фасадом, обращенным на юг, и непревзойденными видами на реку Дору и город сохраняет самобытность и архитектурные особенности эпохи. Он расположен всего в нескольких метрах от основных достопримечательностей Порту и Вила-Нова-де-Гайя, таких как исторический центр Порту, знаменитые традиционные погреба для портвейна, Кайш-де-Гайя, мост Доминика Луиша I и Кафедральный собор Порту. В Fervença Palace у вас также есть возможность воспользоваться фиксированной доходностью и приобрести квартиру с полной отделкой и мебелью. Управляющая компания может взять на себя все расходы, включая техническое обслуживание, плату за кондоминиум, воду,
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
568 939 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (568 939 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
"Новая 4-комнатная квартира с балконом и прекрасным видом на город, в продаже в Каниделу, Вила-Нова-де-Гая. Эта прекрасная и просторная квартира Т4, расположенная на 5-м...
Предлагаем вашему вниманию отремонтированную 4-комнатную квартиру в Вила Нова де Гайя, расположенную в кондоминиуме. Она состоит из большой прихожей, служебной ванной ком...
Квартиры являются частью строящегося комплекса, архитектурный проект которого предусматривает все необходимые для комфортной семейной жизни удобства, включая использовани...
T2 98,4 м2 и открытая площадка 20 м2, рядом с Marina Do Douro и 1 парковочное место, вставленные в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Дору и всего...
Идентификация недвижимости: ZMPT560181 Идеальный выбор для семьи или любого, кто ищет просторную и роскошную квартиру для жизни, отдыха и наслаждения жизнью. Недвижимость...
Идентификация изображения: ZMPT560181 Идеальный выбор для семьи или для тех, кто ищет просторную и величественную квартиру, чтобы жить, отдыхать и наслаждаться жизнью. Не...