Главная Страны Купить Снять

Квартира 49 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

596 228 $

12 167 $ /м²

4OWKx
Поделиться:

Площадь

49 м2

Спальни

1

Санузлы

2

Лофт с 1 спальней в Вила-Нова-де-Гайя, Distrito do Porto

Дворец Fervença расположен в Гайе, на берегу реки Дору. Это новый элегантный комплекс, состоящий из 17 апартаментов и отличающийся великолепной архитектурой и дизайном. Этот проект является результатом реставрации здания XVIII века, сохранившего многие архитектурные особенности, и состоит из двух отдельных зданий: отреставрированного дворца и нового строения, разделенных частным садом. Он доказывает, что различные стили, традиционный и современный, могут сосуществовать в полной гармонии. Площадь апартаментов варьируется от 40 до 150 квадратных метров, они имеют различную конфигурацию, от студии (T0) до апартаментов с двумя спальнями (T2), некоторые из них имеют частные сады и потрясающие виды на реку Дору и Порту. Всего в комплексе 13 апартаментов с мансардой T0, 2 апартамента T1 и 2 апартамента T2. Этот дворец XVII века с фасадом, обращенным на юг, и непревзойденными видами на реку Дору и город сохраняет самобытность и архитектурные особенности эпохи. Он расположен всего в нескольких метрах от основных достопримечательностей Порту и Вила-Нова-де-Гайя, таких как исторический центр Порту, знаменитые традиционные погреба для портвейна, Кайш-де-Гайя, мост Доминика Луиша I и Кафедральный собор Порту. В Fervença Palace у вас также есть возможность воспользоваться фиксированной доходностью и приобрести квартиру с полной отделкой и мебелью. Управляющая компания может взять на себя все расходы, включая техническое обслуживание, плату за кондоминиум, воду,

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

596 228 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (596 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 038 091 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 281 516 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...