Квартира 78 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

629 428 $

8 069 $ /м²

4OVq3

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 474217£ аренда фото- #1

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 474217£ аренда фото- #2

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 474217£ аренда фото- #3

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 474217£ аренда фото- #4

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 474217£ аренда фото- #5

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Продажа апартаментов в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

Этот объект, расположенный на первом этаже площадью 78 44 кв. м, представляет собой уникальную концепцию "lock-off", состоящую из двух отдельных блоков с собственным входом, соединенных лобби. Каждый блок представляет собой однокомнатную квартиру (T0=одна комната, объединяющая спальню, гостиную, мини-кухню и небольшую ванную комнату). (Подробнее о концепции блокировки и ее преимуществах см. ниже*). Из окон переднего блока открывается вид на Гайю и реку. В каждой студии есть гостиная и кухня, разделенные перегородкой. В гостиной установлен встроенный телевизор. Полностью оборудованная кухня SMEG может похвастаться высококлассной техникой, которая улучшит ваши кулинарные впечатления: Стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина, духовка, варочная панель и вытяжка. Кухонные столешницы выполнены из камня, а задние стенки облицованы изумрудно-зеленой плиткой с подсветкой под столешницей, освещающей рабочее пространство. Имеется бытовая техника первой необходимости: кофеварка Nespresso, вспениватель молока, чайник и тостер SMEG. Кухня полностью укомплектована посудой, столовыми приборами, стеклянными блюдами, сервировочными тарелками, кастрюлями, сковородками и кухонной утварью, чтобы у вас было все необходимое. В каждой студии есть отдельная ванная комната с безрамной стеклянной душевой кабиной, которая максимально освещает пространство. В ванной комнате есть полотенца, мусорное ведро и мыло для рук. В каждой студии есть двуспальная кровать со встроенным телевизором, прикроватная тумбочка со встроенным светильником для чтения, зеркало во всю высоту, постельные принадлежности, покрывало и плюшевый ковер. В номере

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

629 428 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (629 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).