Продажа апартаментов, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия
T2 98,4 м2 и открытая площадка 20 м2, рядом с Marina Do Douro и 1 парковочное место, вставленные в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Дору и всего в 5 км от центра Порту. Комплекс состоит из 4 зданий с просторными квартирами T1 - T5, с обширными открытыми площадками и видами на реку и сады, которые охватывают комплекс. Жить в этом комплексе - значит иметь лучшее из деревенской жизни и городской среды в одном месте, это новый способ ощутить реку и город, это убежище в тихом и безопасном районе, в окружении природы, рядом со школами, парками и супермаркетами. Проект находится недалеко от Порту и центра Вила-Нова-де-Гайя и обладает всеми преимуществами жизни в городе, в то же время отдаляя вас от самых оживленных районов. Пентхаусы от T4 до T5 - это эксклюзивные апартаменты на последнем этаже каждого здания. Их большая высота, превосходящая все остальные типологии, обеспечивает уникальный уровень приватности и комфорта. Апартаменты с 1-4 спальнями в комплексе Marina Douro сочетают в себе лучшие образцы современной архитектуры и высококачественной отделки с исключительно просторными планировками открытой планировки. В них есть большие гостиные с выходом на балкон, который окружает квартиру, объединяя дом в единое жилое пространство. Апартаменты T1 - T3 Garden Houses, расположенные на 1-м этаже каждого здания, располагают частной террасой, общей для всех комнат дома. В некоторых апартаментах с 2 и 3 спальнями есть частный бассейн. Если это
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
540 921 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (540 921 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Квартиры являются частью строящегося комплекса, архитектурный проект которого предусматривает все необходимые для комфортной семейной жизни удобства, включая использовани...
Эта трехкомнатная квартира расположена в жилом комплексе в Вила-Нова-де-Гайя, предлагающем экологичную, семейную, эксклюзивную и динамичную среду. Она представляет собой...
Предлагаем вашему вниманию отремонтированную 4-комнатную квартиру в Вила Нова де Гайя, расположенную в кондоминиуме. Она состоит из большой прихожей, служебной ванной ком...
Эта трехкомнатная квартира расположена в жилом комплексе в Вила-Нова-де-Гайя, предлагающем экологичную, благоприятную для семей, эксклюзивную и динамичную среду. Идеальны...
T2 98м2 и открытая площадка 33м2, рядом с пристанью Дору и 2 парковочными местами, вставленными в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Дору и всего...
T2 98м2 и открытая площадка 33м2, рядом с пристанью Дору и 2 парковочными местами, вставленными в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Дору и всего...