Главная Страны Купить Снять

Квартира 98 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

556 694 $

5 680 $ /м²

4OVoJ
Поделиться:

Площадь

98 м2

Спальни

2

Продажа апартаментов, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

T2 98,4 м2 и открытая площадка 20 м2, рядом с Marina Do Douro и 1 парковочное место, вставленные в жилой проект, интегрированный в большой сад, рядом с рекой Дору и всего в 5 км от центра Порту. Комплекс состоит из 4 зданий с просторными квартирами T1 - T5, с обширными открытыми площадками и видами на реку и сады, которые охватывают комплекс. Жить в этом комплексе - значит иметь лучшее из деревенской жизни и городской среды в одном месте, это новый способ ощутить реку и город, это убежище в тихом и безопасном районе, в окружении природы, рядом со школами, парками и супермаркетами. Проект находится недалеко от Порту и центра Вила-Нова-де-Гайя и обладает всеми преимуществами жизни в городе, в то же время отдаляя вас от самых оживленных районов. Пентхаусы от T4 до T5 - это эксклюзивные апартаменты на последнем этаже каждого здания. Их большая высота, превосходящая все остальные типологии, обеспечивает уникальный уровень приватности и комфорта. Апартаменты с 1-4 спальнями в комплексе Marina Douro сочетают в себе лучшие образцы современной архитектуры и высококачественной отделки с исключительно просторными планировками открытой планировки. В них есть большие гостиные с выходом на балкон, который окружает квартиру, объединяя дом в единое жилое пространство. Апартаменты T1 - T3 Garden Houses, расположенные на 1-м этаже каждого здания, располагают частной террасой, общей для всех комнат дома. В некоторых апартаментах с 2 и 3 спальнями есть частный бассейн. Если это

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

556 694 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (556 694 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 644 908 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...

Купить квартиру в Португалии 665000€
Купить квартиру в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 779 752 $
3
3

136

Эти апартаменты высокого класса с 3 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...