Квартира 218 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

578 597 $

2 654 $ /м²

4OWq9

Квартира 218м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 495000€ аренда фото- #1

Квартира 218м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 495000€ аренда фото- #2

Квартира 218м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 495000€ аренда фото- #3

Квартира 218м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 495000€ аренда фото- #4

Квартира 218м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 495000€ аренда фото- #5

Площадь

218 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 4-комнатной квартиры класса люкс в Вила-Нова-де-Гайя, Distrito do Porto

Предлагаем вашему вниманию отремонтированную 4-комнатную квартиру в Вила Нова де Гайя, расположенную в кондоминиуме. Она состоит из большой прихожей, служебной ванной комнаты, полностью оборудованной кухни с техникой, такой как холодильник side-by-side и винный погреб, где мы находим обеденную зону, духовку 90 см, индукционную плиту 90 см, посудомоечную машину, столешницу Zeus из белого Silestone и телескопическую вытяжку, установленную на столешнице. Вся квартира имеет двойные рамы, и в ней мы можем найти два люкса и две спальни, обслуживаемые полной ванной комнатой, а также балкон с барбекю и панорамным видом на город Порту. Квартира расположена там, где в будущем появится станция метро Soares dos Reis линии Ruby, а также предлагает закрытый гараж на две машины и кладовую в подвале.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

578 597 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (578 597 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).