Главная Страны Купить Снять

Квартира 86 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

698 913 $

8 126 $ /м²

4OiM5
Поделиться:

Площадь

86 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эти апартаменты высокого класса с 2 спальнями расположены в престижном районе рядом с рекой Дору, на возвышенности и в уединённой зоне, сочетая близость к городским центрам с природным и спокойным окружением.

Здание выполнено в современной архитектуре с акцентом на просторные площади, естественное освещение и гармоничную связь внутренних и внешних пространств по всему периметру апартаментов.

Апартаменты включают:

Прихожая;
Гостиная и кухня в формате open space;
1 спальня-сьют;
1 спальня со встроенным шкафом;
Полноценная ванная комната;
Бассейн;
Терраса;
Кладовая;
Одно парковочное место.

Технические характеристики:

Многослойное дубовое напольное покрытие;
Подвесные потолки из гипсокартона;
Стены с декоративной штукатуркой;
Шкафы из меламина под лён с дверцами MDF;
Влагостойкие плинтусы;
Система кондиционирования multi-split;
Тепловой насос;
Видеодомофон;
Частная парковка с автоматическим доступом;
Экопункты;
Зал кондоминиума;
Озеленённые территории, детская площадка, зоны отдыха и прогулочные дорожки.

Жилой комплекс включает зелёные зоны и общие пространства для отдыха, создавая организованную среду для комфортного проживания.

Расположение:

1,3 км до пляжа;
1,7 км до школы;
1,8 км до супермаркета;
2 км до Arrábida Shopping;
2 км до аптеки;
2,5 км до Порту;
15 км до аэропорта.

Срок завершения: начало 2028 года

Подтвердите одну из последних доступных квартир уже сейчас.
Класс энергопотребления: A
#ref:0422/24

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

698 913 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад
Бассейн
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (698 913 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 1270000€
Квартира на продажу в Порту, Португалия 1 479 366 $
3
4

264

Квартира с главным входом в комплекс через существующий и полностью отреставрированный вестибюль, включающий полихромную мозаику и каменные полы, штукатурные стены...

Купить квартиру в Португалии 380000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 442 645 $
1
2

54

Среди исторических улочек, культурных достопримечательностей и аутентичной атмосферы центра Порту расположена эта элегантная меблированная квартира с планировкой 1+1, находящаяся в...