Главная Страны Купить Снять

Квартира 110 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

545 438 $

4 958 $ /м²

4OhgK
Поделиться:

Площадь

110 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Расположенная в самом сердце Вила-Нова-ди-Гая, Эта двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе сочетает в себе современный дизайн, высокое качество строительства и выгодное расположение.

Она предлагает функциональные и элегантные пространства, идеально подходящие для семей или инвесторов, ищущих комфорт и удобство.

Помещения и площади:
- Общая площадь застройки: 124,1 м2;
- Балкон: 3,2 м2;
- Кладовые: 4,2 м2;
- 2 люкса;
- 1 спальня;
-1 полноценная ванная комната;
- 1 парковочное место.

Характеристики:
- Кухни с мебелью из влагостойкого МДФ с лаком, кварцевыми столешницами, полностью оборудованные;
- Полы: ламинат AC5 (гостиные и спальни);
- Ванные комнаты: облицовка керамикой Margrés, сантехника Roca;
- Нагрев воды с помощью солнечных панелей;
- Кондиционер;
- Двери безопасности;
- Видеодомофон;
- Алюминиевые окна с двойным остеклением;
- Автоматические наружные рольставни;
- Тепло- и звукоизоляция;
- Лифт на 8 человек;
- Гараж с возможностью зарядки для электромобилей.

Окрестности:
- 600 м до станции метро;
- 2 км до Gaia Shopping;
- 2,9 км до центра Вила-Нова-ди-Гая;
- 3,2 км до городского парка;
- 3,9 км до моста Луиша I;
- 6,2 км до центра Порту;
- 7 км до пляжей Вила-Нова-ди-Гая;
- 24 км до аэропорта.

Окончание строительства: сентябрь 2027 года.

Стратегическое расположение обеспечивает спокойствие проживания в сочетании с близостью к торговым центрам, услугам, транспорту и зонам отдыха, что делает этот объект идеальным для семей и инвесторов.

Свяжитесь с нами.
Класс энергопотребления: A
#ref:0282/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Собственный пляж
Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Кладовка
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

545 438 $

Характеристики

Балкон или терасса
Собственный пляж
Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Кладовка
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (545 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 038 091 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 281 516 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...