Квартира 78 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

536 147 $

6 873 $ /м²

4Ohfi

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 458000€ аренда фото- #1

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 458000€ аренда фото- #2

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 458000€ аренда фото- #3

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 458000€ аренда фото- #4

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 458000€ аренда фото- #5

Квартира 78м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 458000€ аренда фото- #6

Площадь

78 м²

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Студия в строящемся доме расположена на 1-м этаже здания.

Солнечная ориентацией на запад / восток (солнечная сторона).

Площадь квартиры - 77,38 кв.м

Кухня будет оборудована встроенной мебелью и следующей техникой Bosch:

-духовка;
-вытяжка;
-холодильником;
-посудомоечная машина;
-стиральная и сушильная машины.

Недвижимость может быть продана полностью декорированной и с мебелью.

Расположение:

-50 м от автостоянки Miaraporto;
-300 м от Института искусств и имиджа;
-350 м от парка Морро;
-550 м от набережной Вила Нова де Гайя;
-850 м от начальной школы Санта-Маринья;

Завершение строительных работ запланировано на конец апреля 2023 года.
Класс энергопотребления: B-
#ref:0604/21

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Кондиционер

Бытовая техника

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

536 147 $

Характеристики

Балкон или терасса

Кондиционер

Бытовая техника

Мебель

Вид на город

Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (536 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).