Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Абу-Даби

Яс

Квартира

Квартира 61 м² в Ясе, ОАЭ

262 292 $

4 299 $ /м²

4OfYQ

Квартира 61м² в ОАЭ, Яс. Стоимостью 230000€ аренда фото- #1

Квартира 61м² в ОАЭ, Яс. Стоимостью 230000€ аренда фото- #2

Квартира 61м² в ОАЭ, Яс. Стоимостью 230000€ аренда фото- #3

Квартира 61м² в ОАЭ, Яс. Стоимостью 230000€ аренда фото- #4

Площадь

61 м²

Спальни

Год постройки

2025

Роскошные резиденции в сердце острова Яс, Абу-Даби (018495)

Уникальный проект жилых зданий премиум-класса, построенный на юге знаменитого острова Яс, который включает в себя все, что ассоциируется с жизнью: морской бриз, великолепные виды, отдых и комфорт.

Проект идеально сочетает в себе современный дизайн и удобства с привилегиями проживания в одном из самых востребованных районов Абу-Даби.

Типы резиденций и цены:

Апартаменты с 1 спальней: 61,46 м² — от $ 249 714
Апартаменты с 2 спальнями: от 87,36 до 147,82 м² — от $ 352 549
Апартаменты с 3 спальнями: от 78,09 до 155,99 м² — от $ 414 636

Современные и просторные планировки имеют большие панорамные окна, наполняющими помещения светом, а также балконами с потрясающими видами на залив и на остров.

Комплекс находится в тихой части острова Яс, всего в нескольких минутах от набережной.

Жители будут наслаждаться доступом к:

19 паркам для прогулок и отдыха
2 школам для детей разного возраста
3 мечетям
Общественным торговым центрам, включая магазины, рестораны и развлекательные зоны

Расположение комплекса обеспечивает прекрасную жизнь для семей, профессионалов и технических специалистов, которые ищут активную и комфортную жизнь.

Комплекс предлагает множество удобств для комфортного и активного образа жизни:

Зоны для детей и детская игровая площадка
Возможность содержания домашних животных
Прямой доступ к курортной инфраструктуре и набережной

Сдача проекта и оплата:

Сдача комплекса запланирована на 2025 год
Полная оплата — 100%

Остров Яс — это центр роскоши и активной жизни в Абу-Даби.

Близость к ведущим объектам, таким как Yas Mall, тематические парки и пляжи, делает комплекс не только удобным местом для проживания, но и привлекательным выбором для долгосрочных инвестиций.

Информация обновлена: 26.11.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

262 292 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ясе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ясе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (262 292 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ясе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).